验房注意事项（验房注意事项及细节毛坯）

验房注意事项

随着房价的逐年上涨，越来越多的人开始购买二手房。而对于二手房购买者来说，验房是非常重要的一环。下面是验房注意事项。

一、外观方面

第一步，我们需要对房屋外立面进行检查。首先，查看墙面是否有裂缝、掉渣、起泡等情况，这些都是建筑外墙防水不良造成的。其次，检查外墙面颜色及翘曲的情况，这些情况都会影响建筑结构的稳定性。

二、内部构造方面

第二步，我们需要对房屋内部构造进行检查。首先，要注意门窗是否有变形，这可能是房屋龟裂或基础沉降的表现；其次，查看室内石膏板有无变形，是否起鼓，是否有沾有水渍和发霉；最后，检查墙面和地面是否存在渗漏，以及地板上是否有裂缝、隆起或起翘。

三、水电、煤气等

第三步，我们需要对房屋内水电、煤气等设施进行检查。首先，要查看水龙头、洗手盆、马桶以及淋浴头等设施的使用情况，是否正常使用；其次，检查水管是否存在漏水，煤气管道是否存在泄露等安全隐患。

四、屋顶

第四步，我们需要对房屋屋顶进行检查。首先要看屋顶面积是否过大、是否存在损坏的情况。同时检查防水层是否损坏，排水系统是否畅通。最后，检查是否有砂砾和外墙粘贴表面的一些指示。

以上就是验房注意事项。在验房过程中如果发现了问题，一定要在出价前及时与房主或卖房中介人进行沟通。建议购买二手房的消费者还应增强对基础、设计及装修施工方面的了解，才能真正买到物有所值的好房。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/6925.html