公积金贷款和商业贷款差多少（公积金贷款跟商业贷差多少）

简介：

房子是一个人终身大事，购买房子需要耗费大量资金，很少有人一下子就能付清。因此，房屋贷款成为了许多人购房的重要方式。而在购买房子的时候，大家常常纠结的是选择公积金贷款还是商业贷款。那么这两种贷款方式具体的差别又是什么呢？

多级标题：

公积金贷款和商业贷款的定义

两种贷款的申请条件

贷款额度的不同

还款方式的不同

利率的差别

内容详细说明：

公积金贷款和商业贷款是我们在购买房子时最常见的两种贷款方式。公积金贷款是指利用个人公积金账户里的资金来进行房贷贷款的方式。商业贷款则是指银行、信托等金融机构向购房者提供的贷款方式。

两种贷款的申请条件也有所不同。公积金贷款通常要求借款人必须有公积金账户，并且缴存时间需要满足规定的条件。而商业贷款则是要求借款人具有良好的信用记录和还款能力。

贷款额度方面，公积金贷款的额度一般比商业贷款要高一些，最高额度一般在100万元左右。而商业贷款的额度则要根据借款人的信用状况、收入状况等进行评估。

还款方式也是两种贷款方式之间的一个显著区别。公积金贷款的还款方式相对比较固定，一般是等额本息还款方式，每月还款额度相同，还款期限一般在20-30年左右。而商业贷款则可以根据借款人的需求和还款能力，选择不同的还款方式，比如等额本息、先息后本等。

最后，利率的差别也是公积金贷款和商业贷款之间的一个重要区别。公积金贷款的利率相对比较低，目前积金贷款利率在3.25%左右。而商业贷款利率则要高一些，一般在5-6%左右。

综上所述，公积金贷款和商业贷款之间有诸多的差别。购买房子时需要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。

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