二手房买卖过户手续及流程（二手房买卖过户手续及流程）

简介：二手房交易的过户手续是一项非常重要的程序，如果不慎处理不当会影响交易的顺利进行。本文将详细介绍二手房买卖的过户手续及流程。

一、双方协商确定交易标的和价格

在进行买卖之前，买卖双方需要通过协商确定房屋的交易标的和价格，并签订买卖合同。

二、办理房屋转让登记

卖方在市场监管部门办理房屋转让登记，获得不动产权证书，并支付相关税费。

三、支付过户税费

买方需要在税务部门缴纳过户税费，具体费用根据当地政策而定。

四、办理房屋过户手续

卖方、买方以及中介机构需要一起前往当地房管局办理过户手续。需要进行的手续包括：核对房屋权属和登记信息；办理不动产权证过户手续和房屋交接；确认无抵押、查封等情况。

五、交付房款

交易完成后，买方需要将货款支付给卖方，并签署过户手续。

六、领取新的不动产权证

办理过户手续5个工作日后，新的不动产权证将发放给新的业主。

准确的过户手续和流程对于二手房买卖交易的安全和合法非常重要。通过严格执行以上步骤和流程，能够避免发生交易纠纷，保证交易安全和稳定性。

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