成都二手房买卖税费（成都二手房买卖税费征收规定）

成都二手房买卖税费

简介：

在成都购买二手房需要了解相关的买卖税费。本文将详细介绍成都二手房买卖所需缴纳的税费内容。

一、增值税

根据相关政策规定，个人出售自住房且该房屋的持有时间满两年的，免征增值税。

二、契税

成都购买二手房的买方需要缴纳契税。契税的计算方法是房屋交易价格乘以适用税率。成都市的契税税率为1%。

三、个人所得税

如果卖方出售自己的非普通住房，或者在购买房屋后不满两年就进行转让，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法是房屋转让收入减去购买房屋时的购买价格，再扣除房屋增值部分的税额。个人所得税的税率为20%。

四、土地增值税

土地增值税是指在成都购买二手房时，若房屋所在的土地所有权发生转移，则需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算方法是土地增值额乘以适用税率。成都市的土地增值税税率为30%。

五、其他费用

除了上述税费之外，购买二手房还需考虑其他一些费用，如房屋交易中介费、公证费、银行贷款利息等。

总结：

购买成都二手房需要缴纳的税费包括增值税、契税、个人所得税和土地增值税。其中，个人出售自住房且持有时间满两年的，可以免征增值税。契税和个人所得税的税率分别为1%和20%。当房屋所在土地所有权转移时，还需缴纳土地增值税。此外，购买二手房还需考虑其他费用。在进行房屋买卖时，建议事先了解和计算好相关税费，并咨询专业人士的意见，以保证购房过程的顺利进行。

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