农村自建房承包合同（农村自建房承包合同书模板）

农村自建房承包合同

简介：

农村自建房承包合同是指农村土地承包经过农民自身投入，建设农村自建房屋，并与土地承包合同相结合的一种合同形式。本文将详细说明农村自建房承包合同的多级标题和内容。

一、合同类型：

1.1 自建房土地承包合同：

包括农民与土地承包方之间的土地使用权转让、土地承包期限、土地承包费用等内容。

1.2 自建房建设合同：

包括农民与建设方之间的房屋建设、工程进度、质量要求、费用支付等内容。

二、合同要素：

2.1 合同主体：

指农民作为自建房的合法权益主体，土地承包方作为土地的产权主体，建设方作为承担自建房建设任务的主体。

2.2 农民权益保护：

明确规定农民的权益，包括土地使用权、房屋产权、合理的补偿机制等。

2.3 工期及工程质量：

明确规定房屋建设的工期，质量要求，包括符合国家建筑标准，确保房屋结构安全、使用功能完善等。

三、合同内容：

3.1 自建房用地范围：

明确规定自建房用地的范围和面积，包括土地使用权的转让方式、土地承包期限、使用目的等。

3.2 自建房建设规划：

明确规划自建房的建设方式和布局，包括房屋的户型、面积、楼层等。

3.3 自建房建设工期：

明确规定自建房建设的工期，包括房屋建设的开始时间、结束时间，以及工期延迟的补偿机制。

3.4 自建房建设质量：

明确规定自建房建设的质量要求，包括符合国家建筑标准，保证房屋结构安全、使用功能完善等。

3.5 自建房费用支付：

明确规定费用支付方式和时间，包括自建房建设的资金来源、支付方式，以及可能涉及的贷款、补助等。

四、合同履行：

4.1 自建房土地使用权过户：

明确规定土地使用权的过户程序，包括农民与土地承包方之间权益的转让要求、手续等。

4.2 自建房建设进度监管：

明确规定建设方在建设过程中的监管责任，包括工程进度报告、质量检查等。

4.3 自建房竣工验收：

明确规定自建房建设的竣工验收程序，包括房屋质量检测、竣工验收报告等。

4.4 纠纷解决与责任追究：

明确规定合同履行中可能出现的纠纷解决方式，包括协商解决、诉讼解决等，并规定违约责任。

总结：

农村自建房承包合同是农村土地承包与自建房建设相结合的一种合同形式。文章中详细介绍了合同类型、合同要素、合同内容以及合同履行等方面的内容。合同的签订和履行将有助于保护农民的合法权益，推动农村自建房的规范发展。

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