成都二手房过户流程及费用（买二手房千万别提前过户）

简介:

在买二手房的过程中，过户手续和费用是必不可少的环节。成都二手房过户流程及费用是很多购房者比较关心的问题。接下来，我们将为大家详细介绍成都二手房过户的流程和相关费用。

多级标题:

I. 成都二手房过户前需要准备的材料

II. 成都二手房过户流程

III. 成都二手房过户费用

IV. 注意事项

内容详细说明:

I. 成都二手房过户前需要准备的材料

1. 产权证书（原件）

2. 房屋买卖合同及相关附件（原件）

3. 身份证、户口本（认证复印件）

4. 房屋评估报告或不动产权证书（原件及认证复印件）

5. 房屋购置税完税证明（原件及认证复印件）

6. 公司盖章的授权委托书（如有代理过户）

II. 成都二手房过户流程

1. 双方当事人通过协商达成过户协议。

2. 购买方准备好购房资料，并支付过户费用。

3. 在房产管理局进行房屋所有权转移登记手续，需要带上上述准备的材料和相关费用。

4. 登记完成后，购房者可以到营业厅领取相关证件，如房产证、土地证等。

III. 成都二手房过户费用

1. 过户税费：成都市房产过户所需税费为房屋买受人缴纳的契税，契税的计算公式为“从警方估价中折旧后的房款×1.5%”，其中估价基数由当地房产管理部门公布。

2. 办理过户手续需要支付的服务费：按照当地的规定收取，目前在成都市为525元。

IV. 注意事项

1. 确保房屋没有任何争议或纠纷。

2. 过户前把产权证备份好。

3. 准备好相应材料并尽量提供齐全、清晰的文件。

4. 保证自己是房屋真正的所有人。

5. 注意到房屋评估价和房款的关系。

6. 不要把过户等手续委托给不可信的中介或代理人。

成都二手房的过户流程和费用是购房者需要关注的重要问题。通过本文的介绍，相信大家对成都二手房过户的流程和费用有了更全面的认识。购房者在过户前要了解清楚相关政策法规，以避免不必要的麻烦，确保购房安全。

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