成都市公积金贷款额度怎么算（成都公积金贷款额度公式）

成都市公积金贷款额度怎么算

简介：公积金贷款是一种便捷的房屋贷款方式，让购房者不用压力过大地一次性支付大笔房款。那么在成都市购房者该如何计算公积金贷款额度呢？

一级标题：公积金贷款计算规则

公积金贷款的计算规则是根据个人公积金账户内的缴存余额和个人收入情况来进行计算，具体如下：

1. 首先计算贷款额度的基数：按照个人公积金账户内缴存余额额度和本市上年度公积金缴存平均工资的12倍中的较小值，提取公积金贷款的额度为基数。

2. 然后计算可贷额度：可贷款的额度要考虑利率、还款期限、个人收入及家庭状况等，最终得出的额度就是公积金贷款的可贷额度。

二级标题：成都市公积金贷款额度计算细则

对于成都市购房者来说，首先要了解的是本市上年度公积金缴存平均工资标准。在2021年，成都市的公积金缴存平均工资为5839元。以此基础上，我们可以以一个样例来计算公积金贷款额度。

样例：

购房者A，公积金账户内缴存余额为10万元，月工资为12000元，有一位配偶，月工资为10000元。

根据规则1计算出贷款额度的基数：基数=10万元/5839元×12=206.15万。

根据规则2考虑家庭情况：假设购房者A贷款期限为25年，贷款利率为3.25%。购房者A和配偶的月收入为22000元，将其放入贷款计算器中，得到可贷款额度为约522.98万。

三级标题：公积金贷款额度计算注意事项

1. 公积金贷款额度的计算是基于个人的月工资和公积金账户内缴存余额，需提供足够的资料证明。

2. 每个地区的公积金贷款额度计算规则都不完全相同，请购房者在申请公积金贷款前仔细查看当地的规定。

3. 如需了解更多详情，购房者可咨询公积金管理中心相关负责人或先行使用公积金贷款计算器进行测算。

结论：成都市的公积金贷款计算规则需要仔细理解和计算，购房者可以根据自己的个人收入、公积金账户内缴存余额以及贷款期限等因素来计算可贷款的额度。同时，也要注意当地的公积金贷款规则，确保自己的申请符合当地的规定。

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