上海房屋中介费收取标准（上海房屋中介费收取标准规定）

简介：上海作为中国的经济特区，吸引了大量人才和外来人口，房屋租赁成为一个日益繁荣的市场。但是，作为租房的中介，他们收取的中介费用一直是争议的焦点。那么，上海房屋中介费应该如何收取呢？下面我们来详细了解。

一、房屋中介费收取标准的规定

根据上海市规定，未对外公开挂牌出租的房屋，租户及房东之间可以自行商定中介费用。公开挂牌出租的房屋，中介费用由房东与中介公司商定，一般为房屋租金的一个月。

二、合法合规收取中介费

上海市政府明确规定，房屋租赁过程中未经签订委托合同或为租户提供虚假信息的中介机构，不得收取中介费用。因此，租户在租房前应该与中介签订合法的委托合同，确保合法合规的中介费用收取。

三、如何避免额外收费

1. 确认是否为公开挂牌出租房屋

在租房前，要先了解房屋的出租情况，确定该房屋是否公开挂牌出租。如若是公开挂牌出租，需要了解中介公司规定的中介费用标准。

2. 确认中介费用是否合理

一般情况下，在公开挂牌出租的情况下中介费用为房租的1个月，如超出1个月也有可能是不合理收费。因此，在签署租房合同前，需要与中介公司确认收取的中介费用是否合法合规。

3. 注意签署委托合同

租房前，中介与租户需要签署委托合同，明确中介提供的服务及收费标准。租房过程中，租户需关注各项服务的收费情况，确保合法合规的收费。

结论：

对于租户来说，选择正规的中介公司进行租房交易，签署合法合规的委托合同，了解相关收费标准及规定，可以有效避免不合理收费。同时，租户也应该加强自己的租房知识储备，提高自己的风险意识，尽量减少合同中所涉及到的漏洞及不确定性，确保自己的合法权益。

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