上海金桥的房子为什么这么低（金桥的房子能升值吗）

简介：上海金桥地区的房价一直较为低廉，与其他城市或地区相比相差甚远，这究竟是什么原因呢？

一级标题：区位和交通

在上海市的地图上，金桥地区可以算是一个偏远的角落，位于浦东新区的东北角，与市区距离较远。整个区域内也缺乏便捷高效的公共交通系统，除了轨道交通一号线的终点站外，其他的巴士和地铁线路都显得相对单一，无法满足市民的需求。

二级标题：开发商造屋成本高

金桥地区虽然属于上海市，但它的土地利用和开发是由浦东新区政府分别负责的。开发商把房屋建在这里，首先要承受的就是土地成本较高的压力，而防洪和补偿土地分摊的成本也很高。开发商为了达到利润最大化的目的， 产生了一些低价房源来销售，成为了金桥地区房价低的主要原因之一。

三级标题：配套设施不够完善

金桥地区作为城市发展中的边缘地带，自然也缺乏城市中心地带齐全且完善的设施。虽然有一些商场、超市和餐馆，但是相对来说，这些设施和服务都不够完善且更显单一，无法满足居民的日常需求。这也间接导致了房价低廉的现象。

结论：多方因素共同影响，导致了金桥房价低廉

综合上述因素，可以看出，金桥房价低廉的原因是多方面的：区位和交通不够便利、开发商造屋成本高，以及配套设施不够完善等。而这些因素综合起来，导致了该地区的房价远低于上海市其他地区的均价。

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