无证房屋买卖合同（无证房屋买卖合同正规版本）

无证房屋买卖合同

简介：

无证房屋买卖合同是指在房屋所有权证、房屋承租合同或其他房屋权属证明文件缺失的情况下，双方当事人就无证房屋的买卖进行约定和确认的合同。本文将详细说明无证房屋买卖合同的内容和注意事项。

一、合同基本条款

1.双方当事人：买方（甲方）_________，卖方（乙方）_________，以下统称“双方”。

2.房屋基本信息：房屋坐落_________，面积_________平方米，房屋结构_________，使用权属_________。

3.交易价格：买方同意以_________的价格购买该房屋。

二、买卖条件

1.买方的权利和义务：

（1）买方在签订合同时需要支付合同总价款的_________%作为订金，余款在房屋过户完成前支付给卖方。

（2）买方应尽快办理房屋过户手续，并承担过户费用。

（3）房屋交付后，买方有权对房屋进行自己的装修和使用，但不得改变房屋结构和违反相关法律法规。

2.卖方的权利和义务：

（1）卖方应将无证房屋的事实告知买方，并提供权属证明的替代证据。

（2）卖方必须保证所出售房屋的合法权属，并负责办理房屋过户手续。

（3）卖方应保证房屋在交付之前没有任何纠纷和债务。

三、购房流程

1.签订合同：双方当事人在诚实守信的基础上，就房屋的买卖条件和权利义务达成一致，并签署无证房屋买卖合同。

2.支付订金：买方在签订合同时支付合同总价款的_________%作为订金，作为买卖双方的交易保障。

3.办理房屋权属手续：双方当事人应共同办理房屋过户手续，包括提供权属证明的替代证据、居民身份证等相关材料，以便买方能够合法享有房屋的使用权。

4.支付尾款：买方在房屋过户完成前支付合同总价款的余款给卖方。

5.交付房屋：房屋交付时，买方应核对房屋基本信息并验收，确保房屋无纠纷和质量问题。

四、法律责任与争议解决

1.合同违约：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的经济损失。

2.争议解决：双方在履行合同过程中出现争议，应协商解决；若协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼解决。

注意事项：

1.买方在购买无证房屋前应仔细了解房屋的权属情况，确保卖方提供的替代权属证明真实有效。

2.买方应在签订合同前与卖方共同核实房屋的基本信息，并对房屋进行现场考察，确保无纠纷和质量问题。

3.买方和卖方应保留好合同的原件和电子档案，以备后续维权和纠纷解决之用。

通过以上详细说明，可以更加清晰地了解无证房屋买卖合同的内容和注意事项，双方当事人在签订合同时应根据实际情况进行合理约定，并提前做好相关调查和准备工作，以确保买卖双方的合法权益。

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