房产法定继承过户流程及其费用（法定继承房子过户费怎么算）

房产法定继承过户流程及其费用

简介：

房产的法定继承过户是指在房屋所有权人去世后，将房屋所有权转移给合法继承人的一项法律程序。这个过程涉及到一系列的手续和费用，本文将详细说明房产法定继承过户的流程和相关费用。

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一、了解继承人资格和份额

在进行房产法定继承过户前，首先需要明确继承人的身份和继承份额。根据《中华人民共和国继承法》，继承人可以是配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母等直系亲属。每个继承人的继承份额将以法定继承人排序，同时家庭成员间也可以通过协议方式确定继承份额。

二、获得法院遗嘱认定或遗产认定证明

在房产法定继承过户的过程中，遗嘱认定和遗产认定起着重要的作用。如果逝者留下了遗嘱，那么需要在法院获得遗嘱的有效认定；如果没有遗嘱，那么需要法院出具遗产认定证明，证明继承人的身份和份额。

三、进行房屋评估和缴纳继承税

继承人在法定继承房产之前，需要对房屋进行评估，确保继承人按照市场价值进行相应的继承税缴纳。继承税的计算方式和税率会根据地区和具体情况而有所不同。

四、办理产权过户手续

在支付完继承税后，继承人需要前往房地产登记机构办理产权过户手续。办理产权过户手续需要携带的资料包括遗嘱认定或遗产认定证明、继承公证书、继承人身份证明等。

五、缴纳相关过户费用

在办理产权过户手续时，还需要缴纳相关的过户费用。过户费用主要包括产权证办理费用、继承公证费用、司法鉴定费用以及相关手续费用等。

六、办理不动产登记

完成产权过户手续后，继承人还需要办理不动产登记手续，将产权转移至自己名下。办理不动产登记需要提供产权过户手续材料及其他相关证明文件。

七、支付相关税费

在完成不动产登记后，继承人还需要支付相关税费，包括契税、印花税等。税费的计算方式和税率也会因地区和具体情况而有所不同。

结论：

房产的法定继承过户是一个较为复杂的法律程序，需要继承人按照一定的流程和手续进行办理。在进行过户的过程中，还需要支付一定的费用，包括继承税、过户费用和相关税费等。因此，在进行房产法定继承过户前，建议继承人提前了解相关法律规定和费用情况，以确保顺利完成过户手续。

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