存量房买卖合同有什么用（存量房买卖合同有用吗）

存量房买卖合同有什么用

简介：

存量房买卖合同是指房屋买卖双方在达成交易意愿后，签订的合法文件。它明确了双方权利和义务，保障了买卖双方的合法权益。下面将详细说明存量房买卖合同的具体作用。

一、确定交易标的

存量房买卖合同的主要作用是明确房屋交易的标的物。合同中需要包含房屋的具体描述，包括房屋的位置、面积、结构等信息，确保买卖双方就同一房屋达成协议。

二、明确交易价格及支付方式

合同还明确了房屋交易的价格和支付方式。买卖双方可以在合同中约定房屋的购买价格，以及付款方式和时间。双方根据合同约定进行付款，确保交易的合法性和安全性。

三、规定交付时间及交付条件

合同约定了买方向卖方支付购房款后的交房时间及交房条件。买方可以在合同中规定具体的交房时间，确保卖方按时交付房屋。同时，合同还可以规定交付房屋时的交付条件，例如装修情况、家具配置等。

四、约定房屋的权益和限制

存量房买卖合同中可以约定房屋的权益和限制。买卖双方可以在合同中约定房屋的使用权、租赁权或转让权等内容，以确保双方权益得到保护。

五、保障买卖双方的合法权益

存量房买卖合同是买卖双方权益的法律保障。当交易出现纠纷时，合同可以作为证据进行仲裁或诉讼。合同确定了买卖双方的权益和义务，保障双方的合法权益。

六、明确其他条款和协议

存量房买卖合同中还可以包含其他条款和协议。例如，买方有权要求卖方提供相关的产权证明材料，卖方有义务保证房屋的合法性等。这些条款和协议的规定有助于保障交易的顺利进行。

结论：

存量房买卖合同对于房屋交易买卖双方具有重要作用。它明确了交易标的、价格、支付方式、交付时间和条件，并约定了房屋的权益和限制。合同的签订保障了买卖双方的合法权益，是房屋交易过程中必不可少的法律文件。

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