动迁房和商品房区别（动迁房与商品房）

简介:

动迁房和商品房是在中国城市建设中常见的住房类型。动迁房是指由政府进行城市重建或拆迁时提供给被拆迁居民的住房，而商品房是指以盈利为目的由房地产开发商进行售卖的住房。本文将从多个方面对动迁房和商品房进行比较，并详细说明它们之间的区别。

一、动迁房

1.1 动迁房的来源

动迁房是由政府提供给被拆迁居民的住房，通常出于城市规划、城市改造或公共设施建设的需要。

1.2 动迁房的价格

动迁房的价格通常相对较低，政府往往通过一定的补贴政策来让拆迁居民可以以较低的价格获得住房。

1.3 动迁房的使用权

动迁房的使用权属于住户本人，但通常有一定的限制，比如不得转让、不得出租等。

二、商品房

2.1 商品房的来源

商品房是由房地产开发商根据市场需求进行开发销售的住房，它的建设和销售都是出于盈利目的。

2.2 商品房的价格

商品房的价格相对较高，这是因为开发商需要考虑土地成本、建筑成本、市场需求等因素。

2.3 商品房的产权

商品房的产权完全属于购房者，购房者可以随意处置自己的房产，包括转让、出租等。

三、动迁房和商品房的对比

3.1 价格比较

动迁房的价格相对较低，适合收入较低的居民购买。而商品房的价格较高，更多适合有一定经济实力的家庭。

3.2 产权比较

动迁房的使用权有一定限制，不得转让或出租，但购买商品房的产权完全属于购房者，享有更多的自主权。

3.3 来源和目的比较

动迁房是为了满足城市改造和拆迁政策的需要，而商品房则是市场需求驱动的，以盈利为目的。

总结:

动迁房和商品房在来源、价格、产权和目的上存在差异。动迁房是由政府提供给被拆迁居民的住房，价格相对较低，产权有限。而商品房是由开发商以盈利为目的进行销售的住房，价格较高，产权完全属于购房者。了解动迁房和商品房的区别，有助于人们在购房时做出合理的选择。

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