小区物业管理规约（小区物业管理规约最新）

小区物业管理规约

简介：

小区物业管理规约是为了维护小区安宁、有序、和谐的生活环境，保障业主权益而制定的一系列规定。本规约适用于小区内的住户、物业公司以及相关人员。

一、小区管理组织

1.1 小区业委会：成立小区业委会，选举管理层，负责制定和监督物业管理规约的执行。

1.2 物业公司：小区业委会委托合格的物业公司进行具体的管理和运营工作。

二、小区环境卫生

2.1 垃圾分类：住户应按规定分类投放垃圾，垃圾收集箱配备可回收垃圾和其他垃圾两类。

2.2 内外墙面保洁：物业公司定期清洁小区公共区域的内外墙面。

2.3 道路清洁：物业公司每天清理小区内的道路、人行道和公共区域。

三、小区安全管理

3.1 门禁系统：小区设置门禁系统，住户使用门禁卡或者密码进出小区。

3.2 安全巡逻：物业公司安排专人进行小区的安全巡逻，保障住户人身和财产安全。

3.3 消防设施：小区内设置消防设施，严禁私拉乱接电线和乱设电气设备。

四、小区设施设备管理

4.1 绿化管理：物业公司负责小区内绿化的养护和维护。

4.2 停车管理：小区设立停车场，并进行车辆管理，严禁乱停车、占用他人停车位等行为。

4.3 冷暖气设备：小区提供统一的供暖和供冷设备，住户应按规定使用和支付相关费用。

五、住户权益保障

5.1 住户信息保密：物业公司要严格保管住户信息，严禁将住户信息泄露。

5.2 维修服务：住户报修时，物业公司应及时响应并提供维修服务。

5.3 投诉处理：住户能够向小区业委会或物业公司投诉，并得到及时处理和回复。

六、违约处理

6.1 违约行为：住户如存在违反物业管理规约的行为，包括但不限于垃圾乱扔乱倒、私拉乱接电线、破坏公共设施等。

6.2 处罚措施：对于违约住户，可以采取警告、罚款、限制使用部分设施等措施进行处理。

七、补充条款

7.1 物业费用：住户应按规定缴纳物业费用，物业公司提供费用清单和相关收费依据。

7.2 规约变更：小区业委会有权根据实际情况对物业管理规约进行必要的调整和修改，并及时通知住户。

7.3 规约解释：物业管理规约的解释权归小区业委会所有。

本物业管理规约自发布之日起生效，并作为小区的管理准则，所有住户和物业公司都应严格遵守，如有违反将受到相应处理。同时，小区业委会将努力为住户提供安全、便利的居住环境。

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