土地管理法第七十四条（土地管理法第七十四条与八十一条的区别）

土地管理法第七十四条规定了关于土地转让的一些内容。本条对土地转让的程序和条件做出了明确的规定，旨在确保土地资源的合理利用和保护。

一、转让程序

根据土地管理法第七十四条的规定，土地的转让需要经过以下程序：

1. 转让申请：土地转让的一方应向土地行政管理部门提出转让申请，申请中应明确表明土地的位置、面积和用途等详细信息。

2. 受理审查：土地行政管理部门收到转让申请后，应对申请进行审查，核实土地信息的真实性和合法性。

3. 公示方式：在受理审查通过后，土地行政管理部门应通过公示方式将土地转让的信息公布，以便广大公众了解和监督。

4. 签订合同：经过公示后，土地行政管理部门与转让申请人进行合同签订，具体约定土地转让的条件和手续。

5. 登记备案：土地转让合同签订后，应在土地登记部门办理土地转让的登记备案手续。

二、转让条件

土地转让的条件根据土地管理法第七十四条的规定，主要包括以下几点：

1. 土地使用权期限：转让的土地使用权期限应不超过土地使用权的剩余期限。

2. 土地用途：转让的土地用途应符合国家土地利用政策和规划，不得违反相关法律法规。

3. 土地转让价格：土地转让应按照市场公开、公平、公正的原则确定价格，并经过土地行政管理部门审核。

4. 支付土地转让款：转让申请人应按照合同约定的时间和方式支付土地转让款。

5. 其他条件：根据具体情况，土地行政管理部门可根据法律法规和相关政策规定其他条件。

三、注意事项

1. 转让申请人应提供真实的土地信息，并能够提供相关证明材料，以确保土地转让的合法性和真实性。

2. 土地行政管理部门在受理审查过程中应对转让申请进行认真审核，确保申请人的资格和土地信息的真实性。

3. 公示环节对于信息公开和社会监督十分重要，应确保公示信息的准确性和及时性。

4. 转让人和转让申请人在签订土地转让合同时应明确约定双方的权利义务，以避免纠纷的发生。

5. 土地转让的登记备案是保障土地权益的重要环节，需要确保登记备案手续的规范和及时性。

总之，土地管理法第七十四条的规定对于土地转让的程序和条件做出了明确的规定，有利于保障土地资源的合理利用和保护。各相关部门和个人在进行土地转让时应严格按照法律法规和相关程序进行，确保土地转让的合法性和规范性。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/66502.html