二手房过户是什么意思（二手房交易过户是啥意思）

简介:

二手房过户是指房屋所有权从一方转让给另一方的法律行为。在买卖房屋的过程中，过户手续是不可或缺的环节，它确保了房屋合法所有权的变更，并保障了交易双方的利益。

多级标题:

一、二手房过户的程序

二、二手房过户需要准备的材料

三、二手房过户的注意事项

内容详细说明:

一、二手房过户的程序

1. 签订房屋买卖合同：买卖双方首先签订一份《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。

2. 办理验资：买方需要自行到银行办理验资手续，以证明自身资金来源合法。

3. 缴纳税费：卖方需要办理房屋过户时需要缴纳的相关税费，如契税、增值税等。

4. 办理房屋产权过户手续：买卖双方准备好所有的过户所需材料后，到当地的房地产交易中心或不动产登记机构申办房屋过户手续。

5. 领取房屋产权证书：经过过户手续办理完毕后，买方可领取新的房屋产权证书，表明房屋合法所有权的变更。

二、二手房过户需要准备的材料

1. 身份证明：买卖双方的身份证明，包括身份证、户口本等有效证件。

2. 不动产权证：卖方需要提供原始不动产权证，买方需要提供备案的购房合同。

3. 婚姻状况证明：如结婚证或离婚证等，以确认房屋的共有情况。

4. 查档证明：包括房屋查档结果、房屋权属证明等，以确认房屋是否有纠纷和抵押等情况。

5. 税费证明：包括房产税、契税、增值税等税务证明，以确认纳税情况。

三、二手房过户的注意事项

1. 防范风险：双方在签订合同前应仔细研究合同内容，并保留必要的证据材料，以防止出现纠纷。

2. 办理过户手续：过户手续需要在规定的时间内办理完成，过期将会产生滞纳金和其他不利后果。

3. 费用清楚：买卖双方要明确相关过户费用的承担方式，并避免因费用问题引发不必要的矛盾。

4. 注意产权转移：房屋过户完成后，及时办理水电煤气等公共事业的过户手续，并妥善保管房屋产权证书。

总结:

二手房过户是一项重要的法律行为，对于买卖双方来说都需要慎重对待。正确办理过户手续，保障交易双方的权益，避免不必要的纠纷，是一个顺利完成房屋买卖交易的关键。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/66390.html