公积金贷款最多贷多少（夫妻俩公积金贷款最多贷多少）

简介:

公积金贷款是众多购房者的首选贷款方式之一,它不仅利率低,还有许多优惠政策。但是,在申请公积金贷款时,许多人不清楚公积金贷款最大额度是多少。下面就详细介绍一下。

多级标题:

一、公积金贷款最多贷多少

二、公积金贷款的还款方式

三、公积金贷款申请条件

内容详细说明:

一、公积金贷款最多贷多少

公积金贷款的额度是由房屋的估值和贷款人的月缴存额度决定的。按照国家规定,公积金贷款最高可贷款房屋估价的80%,而个人最高可贷额度等于其公积金账户中的货币总额。

具体来说,购房者全款购房的情况下,可贷款额度为其公积金总账户余额的100%,如果购房者只缴存公积金半年以上,最高可贷30万,缴存一年以上的,最高可贷款50万。如果申请人是关键岗位人员、高技能人才、创业担保贷款、军转人员等,则可适当放宽贷款条件,以满足其更加具体的刚性需求。

二、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

等额本息是每月还款额相同,包含本金和利息,每月偿还固定,整个还款期间每个月还款金额相同。

而等额本金则是按照每月应还本金相同的原则,逐步递减利息,即每月需要还款的金额会逐渐减少。虽然在前期还款相对负担较大,但是整个还款期间总利息会更低。

三、公积金贷款申请条件

1.有缴存公积金一年以上的城镇居民。

2.年龄需在22岁以上,60岁以下。

3.符合当地社保规定。

4.没有其他房产,即家庭在所在城市或其他城市没有房产。

5.购房人的名下没有其他车辆。

6.符合银行的信用条件。

总体而言,公积金贷款是一种比较灵活的购房方式。不过,在申请贷款时需要注意一些细节问题,如了解利息和费用情况,还款方式,以及贷款合同中的条款等。在了解清楚这些问题之后,购房者就可以更加从容地选择最适合自己的购房方式了。

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