二手房交接注意事项清单（二手房交房时验房流程和注意事项是什么）

二手房交接注意事项清单

简介：

二手房交接是指在购房人支付房款之后，房屋的转移权利正式发生变化，买卖双方需要进行一系列的交接手续，以保证买卖双方权益得到充分的保护。下面是二手房交接注意事项清单，供购房者参考。

一、验收房屋

1.检查房屋是否有瑕疵和损坏。

2.查看房屋是否有异味和噪音。

3.核对房屋的设施和功能是否存在问题。

4.检查物业设施是否正常。

二、物品清单

1.双方核对交接时的物品清单，有疑虑及时查证。

2.交接时清查电器、家具等设施是否正常，如有问题要在交接时提出，并向房主索要合法权证。

三、证件登记

1.确认房屋的法律权利是否完备并完整，如登记证书、产权证明等。

2.确认房屋的抵押和贷款情况。

3.双方按照法律规定进行房屋转移登记手续。

四、税费缴纳

1.确认双方之间的房款是否已经缴纳清楚，并确认税费是否已经缴纳。

2.完成税费缴纳后进行房屋转移登记手续。

五、物业交接

1.交接的物业清单清单核对是否齐全。

2.如需要更换物业服务公司，双方要协商解决。

六、房屋交接

1.交接时需提交完整的房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

2.确认房屋的现状并在房屋交接清单上签字确认，不得有后续纠纷。

七、退还押金

1.退还购房人支付的押金。

2.如有租赁协议需退还租赁押金。

3.完成所有交接手续后买卖双方签字。

总结：

二手房交接是重要的环节，不仅涉及到财产的交换，也涉及到相关的法律责任和风险，因此购房者和卖房者要认真核对上述事项，保障自己的权益。

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