买卖二手房过户流程及费用（买二手房千万别提前过户）

买卖二手房过户流程及费用

简介：买卖二手房是一项繁琐的过程，其中之一就是过户手续。本文将详细介绍买卖二手房过户流程及费用。

一级标题：确定交易意向

在确定要买卖二手房时，首先需要确认交易意向，包括房屋的价格、面积、朝向、户型等要素。

二级标题：签订买卖合同

一旦买卖双方达成一致，需要签订买卖合同。买卖合同包括购房协议、商品房买卖登记备案申请书和过户申请。

三级标题：提交过户材料

买卖双方需要准备好相关材料，比如身份证、婚姻证明、购房协议等，并提交给当地的房产交易中心。

四级标题：办理过户手续

提交过户材料后，需要进行过户手续。办理过户需要缴纳相关费用，包括公证费、税费、登记费、过户手续费等。

五级标题：缴纳费用

公证费是50元/份，税费根据房屋估价测算得出，登记费根据房屋交易价格收取，过户手续费则根据当地不同而不同。

六级标题：领取房产证

完成过户流程后，买卖双方需要到房产交易中心领取房产证。领取房产证说明过户已经完成。

结论：过户手续繁琐，费用较高。买卖双方应该提前进行充分的准备，确保过户流程顺利完成。

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