房屋优先购买权（房屋优先购买权排序）

房屋优先购买权

简介：房屋优先购买权是指在某些情况下，原有房屋的居住者有权利优先购买自己所居住的房子。

一级标题：优先购买权的适用范围

在一些特殊的房屋交易中，如集体建设用地房屋、拆迁安置房、棚户区改造房等过程中，原居民享有优先购买权。

二级标题：优先购买权的法律依据

国家法律规定，在上述情况下，优先购买权应当受到保护。《物权法》第50条规定：“集体建设用地上的房屋，居住的集体成员按照合同或者规定享有优先购买权。”

三级标题：享有优先购买权的条件

1.在房屋买卖合同中包含有优先购买权的条款；

2.持有购买优先权凭证，要在法律规定的期限内行使购买权。

四级标题：优先购买权的行使

在特定时期内，原居民可以根据自己持有的购买优先权凭证，向出售方行使购买权。如果出售方能够符合优先购买的条件，就应该将房屋以优先购买权凭证的价格出售给原居民。

五级标题：优先购买权的意义

该制度的最大意义在于保障居民的利益。在一些具有城镇化进程的城市，房价不断上涨，许多原本生活在城市中的人们由于经济原因不得不离开，优先购买权则可以确保他们回归自己在城市中生活的权利。

六级标题：总结

总体而言，房屋优先购买权是一种重要的保障性制度，其目的在于维护居民的合法权益，保障他们的住房权利，并能促进社会公正和谐的发展。

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