零首付购房贷款流程（零首付的房子怎么操作）

简介：

在房价居高不下的今天，许多人面临的问题就是如何买得起自己心仪的房子。而零首付购房贷款方案成为了众多购房者的首选。那么，零首付购房贷款流程是什么呢？下面就为大家详细介绍。

多级标题：

一、资格审核及申请

二、诚信记录核查

三、初步评估

四、银行现场评估

五、评估通过后相关手续

六、贷款审批

七、签署合同和办理抵押手续

八、放款

内容详细说明：

一、资格审核及申请

首先，顾客需要向房产开发商或银行提交购房贷款申请。银行收到申请后需要核查客户资格，包括个人信用、流动资产、职业身份等等。

二、诚信记录核查

银行还会核查客户的诚信记录，该记录是指客户在金融机构的信用记录，如果你曾经逾期、拖欠了贷款，可能影响到银行对于你的审批，因此保持良好的信用记录是非常重要的。

三、初步评估

倘若客户符合银行所要求的条件，那么银行会为客户进行初步评估，包括对购买的房产进行评估，以此来判断风险。

四、银行现场评估

如果初步评估被银行审核通过，银行会与客户现场进行评估。这时银行资深评估师会抵达客户所购房产处，并对房子进行评估。银行通过评估确认房子价值后，将会结合客户购房计划，确定贷款额度。

五、评估通过后相关手续

银行确定了贷款额度后，客户需要提交一些与贷款有关的材料，如购房合同、身份证、房产证等等。银行审核后确定客户符合贷款条件，并要求客户为接下来的贷款手续做好准备。

六、贷款审批

银行在收到您的准备好的手续之后会进行贷款审批。这一步包括对客户的负债情况以及个人资产状况的审批。

七、签署合同和办理抵押手续

如审批通过，银行工作人员会与客户沟通，完成合同签署以及抵押手续。客户会在银行工作人员的指导下，办理完全套的抵押手续，包括抵押合同、抵押登记等等。

八、放款

在抵押手续全部完成后，银行会为客户进行放款，并将贷款价值支付到客户指定的账户中。

总之，零首付购房贷款对于首次购房的普通劳动阶层是一种非常好的选择。但是，购房者在申请零首付购房贷款时，还是需要认真仔细地进行申请，以确保自己的财产安全。

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