上海房产购房资格（上海购房资格是什么意思）

今天给各位分享上海房产购房资格的知识，其中也会对上海购房资格是什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、在上海买房需要什么条件
• 2、上海买房限制条件有哪些
• 3、在上海买房的条件

在上海买房需要什么条件

一、上海本地人买房条件:

所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户凳碧籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限枣脊举制。

1.(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；

2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；

3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。

4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母野则名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。

上海买房限制条件有哪些

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为了预制投机炒房的行为，不少城市都出台了相关的楼市政策。人们想要买房还需要满足当地的政策条件，因此很多人对房产政策等非常猛销的关注。那么上海买房的限制条件有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 上海实行限购政策，如果购房者是上海户籍，并且在2011年新政颁布前，上海已婚家庭和父母名下共同拥有4套及以上住宅，是不能再次买房的;如果在进行颁布前，已婚家庭和父母名下共同房产不超过两套住宅，是可以再次购买两套住宅的。如果购房者是单身人士，其名下没有住宅，并且在新政颁布前和父母名下的住宅不超过两套，是可以再次购买一套住宅的。

2、 如果购房者是外地人员，那么外地单身人士是不能在上海买房的，外地家庭只能在上海购买一套住宅。非上海户籍家庭购买住毁知局宅时，需要累计缴纳满5年以上的个税或者是社保，如果一次性补缴5年的社保是不予承认的。外地人员在上海购房时，如果居住证没有满3年，是需要征收房产税。

3、 如今贷款买房成为了大部分购房者的首选。不过上海等城市实行限贷政策。根据上海限贷政策的相关规定，购买首套住宅，最低的首付比例为35%;购买二套住宅，最低首付比例为50%。如果我们申请的是公积金贷款，那么首套住宅面积大于90平方，其首付比例为30%;小于90平方，其首付比例为20%。如果购房者名下已有2次公积金贷款记录，是不能再次申请公积金贷款。

小编总结：关于上海买房限制条件有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家在购买住宅时，可以先当地的房管局了解相关的购房政策。如果是贷款买房，购房者还需要满足银行规定的相关要求。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

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在上海买房的条件

上海这座大都市吸引了无数人，很多人挤破脑袋想在上海扎根。上海的房价在国内高房价排行榜上名列前茅，上海也出台了一些限购政策，那么在上海买房的条件有哪些呢？接下来我们一起来了解一下吧。

上海买房条件：单身

1、 自己型档友名下有房的单身人士不可以再次买房。

2、 单身，自己名下卜槐无房，跟父母在2011年1月30日前共有不超过2套(包含2套)房屋的，可以再买一套房子。

上海买房条件：已婚

一、 夫妻双方都是上海户口的

1、 夫妻双方在2011年1月30日前各自跟父母共同拥有不超过2套(包含2套)房子的，可以再买2套房子。

2、 夫妻一方在2011年1月30日前，跟父母共同拥有3套房子，另一方跟父母共同拥有一套房子的，可以再买一套房子。

3、 夫妻一方在2011年1月30日前，跟父母共同拥有3套房子，另一方没有房子的，可以再买一套房子。

4、夫妻一方在2011年1月30日前，跟父母共同拥有3套房子，另一方跟父母共同拥有2套房子的，可以再买一套房子。

5、夫妻一方在2011年1月30日前，跟父母共同拥有4套(包含4套)房子的，夫妻双方不能再买房。

二、夫妻一方是上海户籍，另一方是外地户籍

1、购买首套房的时候房产证可以只登记外地户籍一方的名字，不过前提条件是连续缴满5年社保或者5年的个税。

2、购买二套蠢粗房的时候房产证上必须有上海户籍一方的名字，不然限购。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的单身和已婚在上海买房的条件，希望可以给有需要的朋友们提供参考建议。如果想了解更多关于上海买房的资讯，请继续关注齐家网哦。

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上海房产购房资格的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于上海购房资格是什么意思、上海房产购房资格的信息别忘了在本站进行查找喔。

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