经济适用房契税怎么算（经济适用房房屋契税2021年收费标准）

经济适用房契税怎么算

简介：

随着我国城市化进程的推进，经济适用房作为一种为低收入群体提供的保障性住房，在近年来得到了广泛的关注和推广。然而，对于购买经济适用房的购房者来说，了解经济适用房的契税如何计算是十分重要的。

多级标题：

1. 经济适用房契税的计算方法

契税是指根据我国《契税法》规定，对不动产转让所实际支付的价款或者市场价格的3%征收的税项。而经济适用房契税的计算方法与普通商品房存在一定的差异。

2. 经济适用房契税的优惠政策

为了鼓励更多家庭购买经济适用房，我国对于经济适用房的契税征收给予了一定的优惠政策。根据相关规定，对于面积在90平方米以下的经济适用房，契税可以减半征收；对于面积在90-144平方米的经济适用房，契税可以按照正常税率的10%征收；而对于面积在144平方米以上的经济适用房，契税则按照正常税率征收。

3. 经济适用房契税计算示例

为了更好地理解经济适用房契税的计算方法，我们以下面的示例来说明。假设某城市的一套经济适用房的面积为80平方米，市场价格为200万元。首先，根据优惠政策，我们可以将契税的应纳税额减半，即按照正常税率的1.5%计算。其次，根据实际支付的价款200万元，经济适用房的契税为200万 × 1.5% = 3万元。因此，购买这套经济适用房所需要支付的契税金额为3万元。

内容详细说明：

经济适用房契税的计算依据是根据购房者实际支付的价款或者市场价格的一定比例进行征收。在计算契税时，还需要考虑到经济适用房的面积，并根据不同面积的房屋给予不同的税率。根据我国《契税法》的规定，普通商品房的契税税率为3%，而对于经济适用房的契税税率则根据其面积进行优惠。

为了推动经济适用房的普及，并使更多家庭能够购买到适合自身需求的住房，我国针对经济适用房契税给予了一定的优惠政策。根据相关规定，对于面积在90平方米以下的经济适用房，契税可以减半征收；对于面积在90-144平方米的经济适用房，契税可以按照正常税率的10%征收；而对于面积在144平方米以上的经济适用房，契税则按照正常税率征收。这些优惠政策的出台旨在降低购买经济适用房的成本，鼓励更多家庭选择经济适用房作为自己的住房。

为了更好地理解经济适用房契税的计算方法，我们以某城市的一套经济适用房为例进行说明。该房屋的面积为80平方米，市场价格为200万元。根据优惠政策规定，我们将契税的应纳税额减半，即按照正常税率的1.5%计算。根据实际支付的价款200万元，这套经济适用房的契税计算公式为200万 × 1.5% = 3万元。所以，购买这套经济适用房所需要支付的契税金额为3万元。

在实际的购买过程中，购房者需要向当地税务部门递交相关申请并缴纳对应的契税。购房者还应该注意，即使经济适用房的契税有一定的优惠政策，但仍需要按照税法规定及时缴纳，避免因税款问题带来的法律风险。

总结：

了解经济适用房契税的计算方法对于购买经济适用房的购房者来说是十分重要的。在购买经济适用房前，购房者应该了解相关规定，计算好所需支付的契税金额。通过合理的契税计算，购房者可以更好地掌握购买经济适用房的成本，做出明智的购房决策。

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