南京买房政策（外地户籍南京买房政策）

南京买房政策

简介：

南京是中国东部城市之一，也是江苏省的省会，是一个拥有悠久历史、文化繁荣的城市。在南京买房成为人们关注的热点话题的同时，南京的政策也受到了广泛的关注。那么，南京的买房政策是什么呢？本文将为您做详细分析。

一、限购政策

南京市限购政策自2010年颁布以来一直执行，该政策规定，非本市户籍无法在南京市内购买二手房或套内面积超过90平方米的新房。而南京市内本地户籍个人和单位的购买房屋的套数、面积也有所限制。除此之外，南京市居住卡制度也被推广，南京市居住卡可以限制非南京户籍的购房和租房。

二、房屋税收

2019年南京市推行房产税试点，按照明细印花税和按合同印花税之和的50%计算，所购房屋应缴纳的房产税为1.2%。缴税标准为房屋产品交易价格，首套房享受缴税减免政策。

三、刚需政策

南京市外来人口的落户门槛得到降低，外来人口积分落户门槛由65分降至60分，从2019年开始执行一年。此外，南京市还出台了让首套房更容易实现落户的政策以及针对职业年轻人购房的政策，减轻了购房压力。

四、楼市调控

为了遏制房价上涨，南京市对竞拍楼面价进行调剂，通过限制楼盘的竞拍条目、限制竞拍面积、调整竞拍底价等措施来控制竞拍价格。此外，南京市还采取了调控土地市场、增加住宅用地供给等政策来控制房价上涨。

结论：

通过上述内容可以看到，南京市在楼市调控、限购政策和刚需政策等方面制定了一系列政策，并试图通过稳妥的手段控制房价，使得南京市住房市场的发展更加健康有序，让普通百姓有更多获得居住的机会，也让购房者在购房时有了明确的政策方向。

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