二手房买卖贷款手续及流程（二手房银行贷款流程）

简介:

二手房买卖贷款手续及流程一直是买房族关心的问题。本文将为您介绍二手房买卖贷款的手续及流程。

多级标题:

一. 首付比例

二. 办理贷款所需材料

三. 信用评估

四. 核实房屋产权

五. 评估房屋价值

六. 办理抵押登记

七. 签订贷款合同

内容详细说明:

一. 首付比例

在二手房买卖贷款中，首先需要考虑的是首付比例。通常情况下，银行贷款只能覆盖房屋的80%左右，剩余的部分需要买方自己承担。

二. 办理贷款所需材料

买方需要向银行申请贷款，身份证明、收入证明以及房屋信息这些材料都是必不可少的。此外，如果买方是个人开公司则要提供公司营业执照，银行会根据这些材料确定贷款额度以及贷款利率等信息。

三. 信用评估

买方资料提交后银行会对其进行信用评估。信用评估是用以衡量买方的信用记录，其结果将直接影响到贷款的数量以及利息。

四. 核实房屋产权

买方在购房时也需要注意核实房屋的产权是否清晰，一旦发现有问题，将会严重影响贷款的同时还会影响交易的顺利进展。

五. 评估房屋价值

银行会安排专业人员对房屋进行评估，以核实购房的合理性。此外，银行还可能对房屋进行巡视以了解房屋的具体情况。

六. 办理抵押登记

当买方所购房屋评估价值达到银行贷款额度的80%时，买方可以向银行申请抵押贷款，然后通过合法手续把房屋抵押给银行。

七. 签订贷款合同

最后，买方和银行将进入到签订贷款合同的阶段。在合同签订后，银行将向卖方支付房屋的款项，同时确定还款方式以及还款期限。

以上就是二手房买卖贷款手续及流程的全部内容。在买房的过程中，注意以上步骤可以使您少走很多弯路，同时也可以保证交易的合法性以及顺利进行。

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