深圳二手房中介费（深圳二手房中介费收取标准出台）

19mjcom 阅读：90 2024-03-18 05:26:00 评论：0

本篇文章给大家谈谈深圳二手房中介费，以及深圳二手房中介费收取标准出台对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、深圳二手房交易手续费
2、二手房中介费收取标准是多少
3、深圳二手房交易都有哪些费用
4、在深圳买二手房中介费是多少？可以和业主还价吗？
5、在深圳南山购买二手房中介费用要多少？

深圳二手房交易手续费

深圳市房产交易手续费算法如下；一、房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。二、房产证过户费用买方应付费用：1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。7、过户手续橘咐费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税 ,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地耐伍液增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调昌物整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

二手房中介费收取标准是多少

随着房价的上涨，二手房交易量也在不断递增中。但是二手房交易存在一定的风险。

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所以买卖双方会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢？要注意哪些问题呢？我们一起看看相关知识吧。

二手房过户中介费收取标准

根据物价局的相关规定，一般金额在10万元(含)以下的二手房过户中介费按2%收取; 10万元到100万元(含)之间的二手房过户中介费按1%收取; 100万元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二手房过户中介费计算公式

比如一套二手房成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万×2%+40万×1%=2000+4000=6000元

即买卖双方需支付给中介的佣金为6000元。

二手房过户注意事项：

1、最好是买、卖、中介三方同时见面，交易要透明化。因为在房屋买卖的过程中比较复杂，因此在交易前三方都应该有所沟通。

2、买家一定查看房主的相关证件，谨防房源是假的，这个非常重要的，否则到时候拆返钱房两空的话，很有可能得不偿失了。

3、据齐家网专家介绍。尽量不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样做可以真正保证委托方的利益。

文章结语：二手房过户中介费和过户的相关知缺氏识伏御散就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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深圳二手房交易都有哪些费用

要看你的房子是否是普通住房，若是普通住房，收费标准为：

1、买方应交：契税为房价的1.5%印花税房困伍价的万分之5交易手续费房屋的建筑面积*2.5元配图费25元抵押登记费最高200元（若贷款）中谈毕介费房价的1%卖方应交：印花税房价的万分之5交易手续费房屋的建筑面积*2.5中介费房价的1%

2、若是非普通住房买方应交：契税为房价的3%印花税房价的万分之5交易手续费房屋的建筑面积*2.5元配图费25元抵押登记费最高200元（若贷款）中介费房价的1%卖方应交：印花税房价的万分之5交易手续费房屋的建筑面积*2.5中介费房价的1%营业税房价的5.55%（满5年交差额的5.55%）个税总价的1%或差额的含尺芹20%。

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