夫妻间房产过户需要什么手续和费用（夫妻之间房产过户需要还清贷款吗）

夫妻间的房产过户是一种常见的行为，它可能发生在夫妻双方结婚后购买的房产转归另一方名下，也可能是夫妻双方对已有房产的产权进行调整。然而，对于很多夫妻来说，房产过户的手续和费用并不是很清楚。本文将详细说明夫妻间房产过户所需的手续和费用。

一、登记办理手续

1. 共同财产证明：夫妻双方需提供结婚证作为共同财产证明，证明房产为夫妻共同财产。

2. 不动产权证：提供房产的原始所有权证书。

3. 身份证明：夫妻双方需提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。

4. 房产过户申请表：填写申请表并加盖夫妻双方的个人签名。

二、缴纳费用

1. 过户税费：房产过户时需要缴纳的税费，金额为房产的交易额的一定比例，根据地区的不同有所差异。

2. 过户费用：房产过户过程中需要支付给相关部门的手续费用，具体金额根据所在地区的规定而定。

三、注意事项

1. 共同贷款的情况：如果夫妻双方在购买房产时共同贷款，过户时需要提前与银行沟通，确定是否需要提前还清贷款。

2. 离婚后房产过户：如果夫妻双方离婚后进行房产过户，除了以上所述的手续和费用，还需提供离婚协议和法院的离婚判决书等相关文件。

3. 物业管理处通知：房产过户后需要及时通知物业管理处，以保证相关信息的更新和物业费的缴纳。

总之，夫妻间的房产过户需要按照相关的手续办理，并且需要支付一定的费用。在办理过程中，夫妻双方需要准备好结婚证、身份证明等相关的文件，并填写申请表。此外，还需要注意共同贷款的情况和离婚后的特殊情况。通过了解和遵守相关的规定，夫妻双方可以顺利完成房产过户，确保房产权益的正常转移。

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