契税是否计入房产原值（契税是否计入房产原值缴纳房产税是不是重复交税）

契税是否计入房产原值

简介：

在购买房产时，买方需要支付一定比例的契税。然而，许多人常常困惑的一个问题是：契税是否应该计入房产的原值？本文将就这个问题进行详细探讨。

一级标题：什么是契税？

契税是指在进行土地房屋交易过程中，按照国家法律规定，买卖双方需要缴纳的税款。契税的比例因地区而异，一般为房产总价的百分之一到百分之三之间。

二级标题：契税是否应计入房产原值？

在讨论契税是否计入房产原值之前，有必要明确一下计算房产原值的概念。按照一般的定义，房产原值是指购房时买方支付的全部费用，包括房屋购买款、契税、中介费、过户费等。因此，在这个定义下，契税是应该计入房产原值的。

然而，也有一部分人持不同的观点。他们认为契税是一种纳税行为，不应计入房产原值。他们认为计入房产原值意味着买方在卖房时能够将契税作为成本进行抵扣，这不符合税法规定。

三级标题：不计入房产原值的影响

如果契税不计入房产原值，那么买房时的成本会减少，进而影响到卖房时的利润。因为在房产交易时，卖方将根据房产原值计算资本收益税，如果契税被排除在外，那么房产原值将减少，从而减少了卖方的资本收益税负担。

然而，这个问题也存在争议。一些人认为即使契税计入房产原值，买方在卖房时也无法将契税作为成本进行抵扣，因此不计入房产原值对买卖双方的实际利益并没有太大影响。

结论：

关于契税是否计入房产原值的问题，目前尚无明确的法律规定。不同的地区和国家对此问题的态度也各不相同。因此，在买卖双方进行房产交易时，应咨询相关法律专家或税务机构，了解当地的具体规定。无论契税是否计入房产原值，买房卖房双方都应遵守相关法律法规，并确保在交易过程中的合法权益。

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