二手房过户三个证件（二手房过户三个证件怎么办）

二手房过户三个证件

简介：

二手房过户是指原房屋所有权人将其名下的房产转让给他人的过程。在二手房过户的流程中，有三个关键的证件是必不可少的，分别是房屋原始证件、产权证和不动产权证。

一、房屋原始证件

房屋原始证件是指房屋建成时所获得的房屋证明文件，也是购房者在二手房过户过程中必备的证件之一。通常，此证件包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案证明等。购房者在进行二手房过户时需要核对房屋原始证件的完整性和准确性，以确保房屋的合法性和真实性。

二、产权证

产权证是二手房过户过程中的第二个关键证件。产权证是记录房屋所有权归属情况的重要证明材料，也是购房者在过户过程中验证房屋合法性的关键依据。购房者在进行二手房交易前，需要仔细核对原房屋所有权人在该证件上的信息是否与实际相符，以避免后续产生纠纷。

三、不动产权证

不动产权证是二手房过户过程中的最重要证件之一。不动产权证是登记房屋权属关系的法定凭证，是购房者确认二手房房屋所有权的关键。对于购房者而言，不动产权证上的信息必须与实际情况一致，包括房屋的面积、户型、楼层等。购房者在过户过程中需仔细核对不动产权证的信息，以确保自己购得的房屋合法、真实。

综上所述，二手房过户涉及到许多证件，其中最重要的三个证件是房屋原始证件、产权证和不动产权证。购房者在进行二手房过户前，一定要仔细核对这些证件的完整性和准确性，以避免产生风险和纠纷。同时，建议购房者在办理过户手续时，寻求专业人士的帮助和指导，以确保过户过程的合法、顺利进行。

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