拆迁户的房子和商品房有什么区别（拆迁房可以更改户主吗）

拆迁户的房子和商品房有什么区别

简介：

在城市发展的过程中，为了进行城市更新和重建，拆迁是常见的情况。拆迁户的房子和商品房在产权、补偿方式和使用范围等方面有着明显的区别。本文将对拆迁户的房子和商品房的区别进行详细说明。

多级标题：

一、产权归属

拆迁户的房子产权归属于国家或城市政府，而商品房的产权属于购房人。

二、补偿方式

1. 拆迁户的房子：

拆迁户房屋的补偿方式多样，包括货币补偿、住房替代或安置房等。

- 货币补偿：政府会按照一定的补偿标准给予拆迁户一定金额的补偿款。

- 住房替代：政府为拆迁户提供住房替代物，包括仓库、简易房或保障性住房等。

- 安置房：政府会为拆迁户提供新的房源，以供他们居住。

2. 商品房：

购房人购买商品房时需要支付全部购房款，补偿方式主要是产权转移。

三、使用范围

1. 拆迁户的房子：

拆迁户的房子主要用于居住，不允许进行商业经营。

2. 商品房：

商品房的使用范围比较广泛，可以用于居住、商业经营或租赁等多种用途。

内容详细说明：

拆迁户的房子和商品房在产权、补偿方式和使用范围等方面存在明显的区别。首先，在产权归属方面，拆迁户的房子产权归属于国家或城市政府，而商品房的产权归属于购房人。这意味着拆迁户的房子并不真正属于拆迁户个人，而是属于政府所有。因此，拆迁户在获得房屋后是没有买卖权和财产权的。

其次，在补偿方式方面，拆迁户的房子的补偿方式多样。政府会根据不同情况采取不同的补偿方式进行处理。补偿方式包括货币补偿、住房替代或安置房等。货币补偿是指政府按照一定的补偿标准给予拆迁户一定金额的补偿款。住房替代是指政府为拆迁户提供住房替代物，包括仓库、简易房或保障性住房等。安置房是指政府会为拆迁户提供新的房源，以供他们居住。而商品房的补偿方式主要是产权转移，购房人需要支付全部购房款来获取产权。

最后，在使用范围方面，拆迁户的房子主要用于居住，不允许进行商业经营。这是因为拆迁户的房子并不是真正的产权归属个人，其所有权属于政府，因此不能进行商业使用。而商品房的使用范围比较广泛，可以用于居住、商业经营或租赁等多种用途。购房人可以依据自己的需求和意愿自由使用商品房。

综上所述，拆迁户的房子和商品房在产权归属、补偿方式和使用范围等方面存在明显的区别。了解这些区别对拆迁户和购房人都很重要，可以帮助他们更好地理解自己的房产权益和使用权限，从而更好地权益保障。

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