买二手房产权还是70年吗（买二手房是70年使用权吗）

买二手房产权还是70年吗

简介：

随着房地产市场的繁荣，越来越多的人开始置业。对于购房人士来说，房产权期限是一个非常重要的问题。有一种观点认为，二手房的产权期限和新房不一样，是70年，而不是永久产权。那么，买二手房产权到底是70年还是永久呢？本文将为您详细说明。

多级标题：

1. 二手房产权期限的误解

- 1.1 民间流传的错误观点

- 1.2 二手房产权真实情况

2. 70年产权的定义与解释

- 2.1 70年产权的来源与规定

- 2.2 房屋产权的转让方式

3. 二手房产权的真实情况

- 3.1 房屋产权的保障性条款

- 3.2 补充协议的存在与需求

内容详细说明：

二手房产权期限的误解

1.1 民间流传的错误观点

在购房过程中，有些人误解了二手房的产权期限，并普遍认为二手房的产权只有70年。这种观点通常来源于对新法规的误解或错误的信息传播。

1.2 二手房产权真实情况

事实上，二手房产权与新房没有本质上的区别，都是永久产权。因为产权的归属与房屋的具体性质和权属证明有关，与房屋是否为新房或二手房无关。

70年产权的定义与解释

2.1 70年产权的来源与规定

70年产权是指土地使用权的期限，是我国土地所有制的特点之一。根据国家相关法规，我国实行的是50年至70年不等的土地使用权期限。在这个期限内，土地使用权可以属于房屋所有者。

2.2 房屋产权的转让方式

对于房屋产权的转让，市场上存在各种形式的交易方式，包括正式买卖合同和附加协议。买卖合同通常确保房屋产权可以转让，并确定产权的期限为永久产权。

二手房产权的真实情况

3.1 房屋产权的保障性条款

购买二手房时，合同中通常包含房屋产权的保障性条款，明确表明购房人享有永久产权。这也是购买二手房产权与购买新房产权没有区别的重要保障之一。

3.2 补充协议的存在与需求

在二手房交易中，双方可以根据具体情况签署补充协议，明确产权的详细细节。这样一来，购房人可以更加明确地了解产权所处的具体期限和具体权益，以避免产权纠纷。

结论：

综上所述，买二手房产权其实是永久产权，并非只有70年产权的说法。这种观点常常来自对法规的误解和信息的错误传递。购房人在选择二手房时，需要仔细阅读合同，并能够要求签署补充协议，以确保自己的房屋产权得到充分保障。

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