二手房中介费用一般收几个点?（二手房中介费用一般收几个点的税）

简介：

在购买二手房时，除了房价之外，中介费也是不小的一笔支出。很多人对二手房中介费收取的标准不是很清楚，今天就来详细了解一下。

一、二手房中介费的计算方式

二、一般收取几个点的中介费

三、中介费可以谈吗？

四、如何避免不必要的中介费

五、总结

一、二手房中介费的计算方式

一般情况下，二手房中介费用是根据房屋交易的总价的百分比来计算的，一般收取1%-3%不等的中介费。比如，一个房子的总价是100万，此时如果中介收取的比例是2%，那么中介费用就是2万。

二、一般收取几个点的中介费

上文中提到了，二手房中介费一般在1%-3%之间浮动。具体情况要看当地的具体政策和市场行情。一些热门城市的二手房市场行情较香火，中介费用一般会偏高。

三、中介费可以谈吗？

二手房买家可以和中介公司在中介费方面进行谈判。有的情况下，中介公司可能会根据实际情况放宽价格，但也不排除不同的中介公司之间将收取低价作为一种竞争策略。

四、如何避免不必要的中介费

1.寻求不同公司的报价：可以询问多家中介公司，以便进一步比较两个参考值之间的差距，避免不必要的中介费。

2.直接与卖方联系：在未经过中介公司的时候与卖方直接联系，这样就可以避免中介费。

3.了解当地中介费用：了解当地的中介费用可以让买家更清楚买房的成本，可以避免不必要的花费。

五、总结

买二手房是一笔不小的资金投资，除了要考虑房价，还要考虑中介费用。中介费用的多少要根据具体情况来决定，不同的城市有不同的收费标准。最终，买家还是要多做些功课，了解当地的价格行情，避免不必要的损失。

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