东莞二手房交易流程（东莞二手房交易流程2020）

东莞二手房交易流程

简介：

东莞是中国广东省下辖的一个地级市，其房地产市场发展迅速，吸引了许多买家和投资者。对于想要购买东莞的二手房的人来说，了解交易流程是十分重要的。本文将详细介绍东莞二手房交易的流程。

一、寻找心仪的二手房

在东莞购买二手房之前，首先需要进行地产市场的调研，了解各个区域的房价、交通状况、周边配套设施等。然后，可以通过房产中介、互联网平台或者朋友介绍来寻找心仪的二手房。

二、签订购房意向书

在确定心仪的二手房后，买家和卖家可以签订购房意向书。购房意向书是双方协商后达成的一份初步意向，其中包括购房价格、交易方式、付款方式等内容。

三、签订购房合同

在购房意向书签订之后，买家和卖家会安排律师起草购房合同。购房合同是双方正式约定的文件，详细规定了房屋的产权状况、价格、付款方式、补充条款等内容。

四、办理房屋过户手续

买家在支付购房款项后，需要和卖家一起到当地的房产局进行房屋过户手续办理。在过户手续办理期间，需要提供双方的身份证、购房合同、房屋权属证明等文件。

五、缴纳相关税费

在房屋过户手续完成后，买家需要缴纳相关税费。东莞二手房交易中，一般需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。具体缴纳的税费根据当地政策而定。

六、办理银行按揭贷款（如果有）

如果买家选择以按揭方式购房，需要在购房合同签订之后尽快办理银行按揭贷款手续。买家需要准备好个人申请材料，与银行进行面签和评估，待贷款审批通过后，签订贷款合同并办理相关手续。

七、办理交房手续

在完成以上步骤后，买家可以和卖家协商具体的交房时间和方式。一般而言，买家需要到房屋相关部门申请过户手续办理完毕后，交付房屋的钥匙。

八、办理物业过户手续

在完成房屋过户手续后，买家需要和物业公司进行联系，办理物业过户手续，将房屋的物业管理权限转交给买家。

总结：

以上就是东莞二手房交易的流程。在购买二手房之前，买家需要做好充分的调研和准备工作，确保自己能够顺利完成交易。同时，在整个交易过程中，买卖双方可以咨询律师或房产中介，以确保每个环节的合法性和合规性。

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