夫妻之间房产过户流程及费用（夫妻房产过户新规定）

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夫妻之间房产过户流程及费用

简介：

夫妻之间房产过户是指将一方或双方共同所有的房产产权转移至另一方名下的过程。本文将详细介绍夫妻之间房产过户的流程以及相关费用。

一、办理夫妻之间房产过户的准备工作

1. 查验房产权属：确认所要办理过户的房屋的产权归属情况，确保无纠纷或争议。

2. 制定财产公证书：委托公证处制作财产公证书，详细列明房产的基本信息和转移双方的个人信息。

二、夫妻之间房产过户的流程

1. 委托公证处办理公证：夫妻双方携带身份证、结婚证、房屋产权证及其他相关材料，前往公证处申请办理夫妻之间房产过户的公证手续。

2. 办理不动产权证书转移手续：携带公证书、身份证、结婚证、不动产权证和其他相关材料，前往房管局申请办理房产过户手续。需要填写过户申请表格，并将相关材料提交给房管局工作人员审批。

3. 交纳相关税费：在房管局成功办理过户手续后，需要按照相关规定缴纳过户税费。

4. 办理不动产权证书变更手续：在交纳税费后，携带相关证明文件和缴费凭证，前往房管局办理产权证书变更手续，将房屋的产权登记变更为另一方名下。

三、夫妻之间房产过户的相关费用

1. 公证费：夫妻之间房产过户需要办理公证手续，公证费根据房屋价值和公证处的要求而定，一般在500-1000元之间。

2. 过户税费：过户手续完成后，需要按照房屋的市场价值缴纳增值税和契税。增值税和契税根据当地政策和房屋评估价值而定，一般为房屋价值的1%-3%。

3. 变更产权证书费用：夫妻之间房产过户办理完成后，需要将不动产权证书的产权信息进行变更，该手续需要支付一定的费用，一般在500-1000元之间。

总结：

夫妻之间房产过户是一项复杂的手续，需要进行公证、税费缴纳和证书变更等多个环节。具体费用根据房屋价值和当地政策而定，夫妻双方在办理过户前需做好充分准备并了解相关流程和费用，以确保顺利完成过户手续。

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