存量房交易税费（存量房交易税费申报表打印）

存量房交易税费

简介：

存量房交易税费是指在房地产市场上进行二手房买卖时需要缴纳的一系列税费。这些税费对于买卖双方都是必须要考虑和支付的，因此了解和计算这些税费是非常重要的。本文将详细介绍存量房交易中涉及到的税费种类和计算方法。

一、契税

契税是指购买二手房时需要缴纳的一种税费。根据国家有关规定，购买存量房需要缴纳房屋转移税，税率为房屋交易总额的1%至3%不等。具体税率根据房屋交易总额的大小而定，一般来说，交易总额越大，契税的税率越高。

二、增值税

对于部分城市来说，购买存量房还需要缴纳增值税。增值税是根据房屋的增值部分计算的，税率一般为5%至20%不等。增值税的计算方法相对复杂，一般需要依托专业的房产评估机构来确定房屋的增值部分。

三、个人所得税

卖方出售房屋后，根据获得的收益需要缴纳个人所得税。个人所得税一般为房屋交易差价的20%，即售价与原购买价之间的差值。

四、印花税

购买存量房还需要缴纳一定金额的印花税。根据国家的规定，印花税的税率为购房总价的3‰，即印花税金额为购房总价的0.3%。

五、其他费用

除了上述几种税费外，存量房交易中还需要考虑一些其他的费用，例如房屋评估费、中介费、公证费等。这些费用相对于购房者来说可能不是很高，但仍然需要考虑到总体交易成本中。

总结：

在进行存量房交易时，除了房屋的实际购买价格外，还需要考虑从契税、增值税、个人所得税、印花税等方面产生的额外税费。了解和计算这些税费对于购房者来说是非常重要的，可以帮助他们更好地掌握交易成本并做出明智的决策。同时，还需要考虑到其他一些费用的存在，这些费用虽然相对较少，但也应当在预算中予以考虑。

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