哈尔滨二手房交易税费（哈尔滨二手房交易税费明细表）

【哈尔滨二手房交易税费】

简介：

在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到税费的问题。本文将为大家介绍哈尔滨市二手房交易的税费情况，帮助大家全面了解二手房交易所需支付的费用。

多级标题：

一、契税

二、维修基金

三、中介费

一、契税：

在购买二手房时，首先需要支付的是契税。契税是根据房屋的成交价格进行计算，按照一定的比例进行缴纳。在哈尔滨市，二手房的契税税率为1.5%。例如，如果一套二手房的成交价为100万元，则需要支付15000元的契税。

二、维修基金：

购买二手房时，还需要缴纳一定的维修基金。维修基金是用于小区维修和公共设施的建设与维护，一般由小区业主共同出资。在哈尔滨市，维修基金的支付按照每平方米的建筑面积计算，具体标准根据当地的政策而定。一般而言，维修基金的金额在二手房成交价的1%左右，例如，如果一套二手房的建筑面积为100平方米，成交价为100万元，则需要支付10000元的维修基金。

三、中介费：

在二手房交易过程中，如果通过中介公司进行中介服务，则需要支付一定的中介费用。中介费的具体金额根据中介代办业务的不同而有所不同，一般为房屋成交价的1%-2%。例如，如果一套二手房的成交价为100万元，中介费按照1.5%计算，则需要支付15000元的中介费。

总结：

购买二手房时，需要考虑到的主要税费包括契税、维修基金和中介费。契税按照成交价的1.5%计算，维修基金按照建筑面积的1%左右计算，中介费一般为成交价的1%-2%。购买二手房前，建议进行详细了解当地的政策和规定，以便充分掌握二手房交易所需支付的费用。

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