房产买卖过户需要什么手续和费用（房产买卖过户需要什么手续和费用2021）

房产买卖过户需要什么手续和费用

简介：

房产买卖是一项重要的交易行为，无论是买方还是卖方，都需要了解并办理相关的手续和支付费用。本文将介绍房产买卖过户需要的手续以及相关费用情况。

多级标题：

一、买方办理手续

1.产权调档

2.网签备案

3.办理产权过户

二、卖方办理手续

1.身份证明

2.产权证办理

3.无抵押、无贷款证明

4.税费缴纳

三、费用相关说明

1.过户费

2.营业税

3.印花税

4.个人所得税

内容详细说明：

一、买方办理手续

1.产权调档：买方在购房前需要到房产交易中心或相关部门进行产权调档，以核实房屋的产权情况和交易记录。

2.网签备案：买方与卖方在签订买卖合同后，需要将合同备案至房产交易网上签约备案系统，同时缴纳网签费。

3.办理产权过户：买方需要向房产交易中心提交相关材料，如身份证、购房合同、网签备案证明等，经过审批后，办理房屋产权过户手续。

二、卖方办理手续

1.身份证明：卖方需提供有效身份证明，如身份证、户口本等。

2.产权证办理：卖方需要向相关部门申请办理房屋产权证，以证明自己的房屋所有权。

3.无抵押、无贷款证明：卖方需要提供无抵押或贷款的证明，以确保房屋的权益清晰，并能够顺利过户。

4.税费缴纳：卖方需要缴纳相关税费，如个人所得税、印花税等。

三、费用相关说明

1.过户费：过户房屋产生的手续费用，一般由买卖双方按比例分摊。

2.营业税：根据房屋交易价格的一定比例收取，由买方缴纳。

3.印花税：根据房屋交易价格的一定比例收取，由买方负责缴纳。

4.个人所得税：对房屋的增值部分收取一定比例的个人所得税，由卖方负责缴纳。

总结：

房产买卖过户的手续包括产权调档、网签备案和办理产权过户等步骤。买方需要办理产权调档和网签备案，卖方则需要提供身份证明、产权证办理、无抵押、无贷款证明以及缴纳相关税费。费用方面，买卖双方需要支付过户费，而买方还需缴纳营业税和印花税，卖方需要缴纳个人所得税。房产买卖过户的手续和费用需要双方合作，并按相关规定进行办理。

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