非南京户口在南京购房政策（2023年外地人在南京买房条件）

简介：近年来，南京房价居高不下，而非南京户口摇号进入南京楼市的政策也十分严格，让很多人不敢轻易跨越这一道门槛购买南京的房产。本文将详细解析南京针对非南京户口的购房政策。

一、首套房和二套房的政策不同

在南京购买房产的非南京户口，首先要明确自己是购买首套房还是二套房。根据相关规定，首套房的购房政策较为宽松。在符合相关条件（如户籍等）的前提下，非南京户口购买南京的首套房可享受与南京户口相同的政策。而对于二套房，则需要交纳巨额的房产税，实际上相当于对购房者进行了限制。

二、提高购房门槛

根据南京市规定，非南京户口在南京购房时需要完成公积金或社保缴纳及个人所得税纳税，还需要通过“南京市居住证”或者“南京市工作证明”来获得购房资格，这些条件都提高了南京购房的门槛。

三、购房数量限制

除了条件限制外，南京市还对非南京户口购房数量实行了限制。在南京购房的非南京户口，即使符合购买条件，也需要首先经过“南京市住房管理部门”审批通过后，方可购买。此外，每个家庭在南京购房的总数也有一定的限制。

四、加强管理力度

由于南京是一个繁华的城市，自然对这座城市的土地资源、环境等都有着严格的管理要求。因此，在购房过程中，非南京户口还需要提供详细的个人资料及完整且真实的房产购买意愿等信息，纵观所有城市，南京市对非南京户口的购房政策可谓是相对严格了。

总的来说，非南京户口在南京购买房产，必须满足多种条件和限制。此外，南京市也在持续加强对购房市场的管理，增强购房者购房资格和购房意愿的审核，目的是保障南京市的可持续发展和市场稳定。

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