二手房房屋交易合同（二手房房屋交易合同丢了怎么办）

简介:

二手房房屋交易合同是指买卖双方就二手房交易所达成的协议，约定了双方的权利和义务、交易的条款和条件。本文将详细说明二手房房屋交易合同的内容。

一、买卖双方的信息

1.1 买方：买方的姓名、身份证号码、联系方式。

1.2 卖方：卖方的姓名、身份证号码、联系方式。

1.3 经纪人：如有经纪人参与交易，经纪人的姓名、身份证号码、联系方式。

二、房屋基本信息

2.1 房屋坐落：房屋所在的具体地址。

2.2 房屋面积：房屋的建筑面积和套内使用面积。

2.3 房屋用途：房屋的用途，如住宅、商业等。

2.4 房屋权属：房屋的产权证书编号和登记机关。

三、房屋交易价格及付款方式

3.1 房屋交易价格：买方向卖方支付的房屋交易金额。

3.2 付款方式：约定买方的付款方式，如一次性付款、分期付款等。

3.3 交付日期和方式：约定买方支付房屋交易款项的日期和方式。

四、其他条款和条件

4.1 房屋权属保证：卖方保证所售房屋的产权清晰，不存在纠纷。

4.2 房屋现状保证：卖方保证房屋的现状与合同约定相符。

4.3 过户手续：约定买卖双方办理房屋过户手续的责任和时间。

4.4 税费分摊：约定买卖双方共同承担的税费。

4.5 担保责任：约定买卖双方的担保责任和违约责任。

4.6 争议解决：约定买卖双方因合同发生争议时的解决方式。

五、合同生效和解除

5.1 合同生效：约定合同生效的条件和日期。

5.2 合同解除：约定解除合同的条件和方式。

内容详细说明：

买卖双方应提供真实的身份信息，确保交易的合法性和信任度。同时，经纪人的介入可提供更好的服务和协助。

房屋的基本信息包括坐落、面积、用途、权属等，这些信息是确保交易准确性和合法性的基础。

交易价格及付款方式是交易的核心内容。有明确的价格与付款方式可以避免后期纠纷。同时，约定交付日期和方式，可使双方更好地安排时间和准备相关手续。

其他条款和条件包括房屋权属保证、房屋现状保证、过户手续、税费分摊、担保责任、争议解决等。这些约定在确保交易安全和公正的同时，也可对双方的权益和责任进行明确规定。

合同生效和解除的条款是规定合同的有效性和解除条件的重要内容。合同生效的条件一般包括双方履行完毕、支付款项等。而合同解除的条件一般为双方协商解除或违约情况下解除。

总结:

二手房房屋交易合同是确保交易安全、公正和双方权益的重要文书。买卖双方应认真填写各项信息，并明确约定交易条款和条件。在签署合同时，双方应同时保留一份原件，以备后续使用。只有在合同生效后，双方才能以合同为依据进行交易和过户手续。

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