贷款买二手房流程图解（贷款买二手房子流程及注意事项）

简介：

随着国家政策的不断支持和二手房市场的日益壮大，越来越多的人选择通过贷款方式购买二手房。然而，对于很多人来说，贷款买二手房的流程并不是很清晰，下面我们就来详细了解一下。

多级标题：

一、贷款前的准备工作

二、贷款申请流程

三、贷款审批和放款

四、二手房买卖全流程

一、贷款前的准备工作

1. 完成个人信用报告查询，清理个人信用记录，提高个人信用得分；

2. 根据个人情况选择贷款银行，并在银行了解贷款流程，贷款额度等信息；

3. 求职稳定，家庭收入稳定，保持良好的还款记录和信用记录；

4. 了解二手房市场行情，选择符合自己要求的房屋并了解其房产证情况。

二、贷款申请流程

1. 在贷款银行进行贷款申请，提交个人基本信息，贷款金额和贷款用途；

2. 提交相关证明材料，包括个人身份证明、收入证明、房屋出售合同、居住证明等；

3. 等待银行审核，如需补充材料，及时提供；

4. 银行审核通过后，会签订合同，并要求办理贷款担保手续。

三、贷款审批和放款

1. 银行会对贷款申请人进行繁琐的审批工作；

2. 当银行批借通过贷款时，银行会将贷款额度汇入购房人信用卡或者购房人银行卡内；

3. 贷款发放之前需要购房者在购房中介公司或银行办理房屋过户手续等必要手续。

四、二手房买卖全流程

1. 首先，在银行贷款审批通过前，购房人需各自按照房屋出售合同的约定，办理相关文件的过户和领证等；

2. 购房人按合同约定支付购房款；

3. 房屋贷款或按揭买房者在办理完过户手续后，提交贷款合同和购房契据等材料到银行，由银行检查材料合规与否；

4. 银行审核符合条件后，将购房款项的相应部分从银行转入至卖家账户中；

5. 全部交易完成后，购房人可以搬入新家享受温馨而又舒适的生活。

以上就是购买二手房贷款的具体流程。购房者在选择房屋时，不仅要关心房屋本身的条件，也要了解房屋的历史，包括是否存在争议、是否存在欠款及是否具备交易资格等信息，而随着支付方式的改变和政府监管力度的加大，这些问题可以控制在最小的范围内。

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