广东省商品房买卖合同（广东省商品房买卖合同最新规定）

【广东省商品房买卖合同】

简介:

广东省商品房买卖合同是指在广东省范围内进行的商品房买卖的合同协议。该合同约定了双方在商品房买卖中的权利和义务，是保障买卖双方利益的重要法律文件。

一、买卖标的

1.1 买方（以下简称甲方）将购买的商品房地址、面积、户型等具体信息写明；

1.2 卖方（以下简称乙方）确保所售商品房的合法权属，并提供相关证明文件；

1.3 商品房应符合国家相关法律法规的规定，以及广东省相关规定的要求。

二、价格及支付方式

2.1 商品房的总价款、首付款、贷款方式等应详细列明；

2.2 买卖双方应商议并写明交付房屋时的税费负担分担方式。

三、房屋交付及验收

3.1 商品房按照约定时间交付，买方应在规定期限内验收；

3.2 如果商品房存在质量问题，买卖双方应协商解决，或者按照相关法律程序处理。

四、买卖双方权利和义务

4.1 卖方应确保商品房的权属清晰，并提供相关权属证明文件；

4.2 卖方应妥善保管商品房相关资料，确保交付时的完整性；

4.3 买方应按时支付商品房款项，并配合卖方办理相关手续。

五、违约责任

5.1 如果买卖双方任一方违约，应承担相应的违约责任；

5.2 违约方应依法支付对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1 买卖双方如发生争议，应协商解决；如协商不一致，可向有关机构申请仲裁或提起诉讼；

6.2 争议解决应以广东省法律法规为准则。

七、合同效力

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；

7.2 本合同经双方签字盖章后，对买卖双方具有法律约束力。

文章详细说明：

广东省商品房买卖合同主要是为了明确商品房买卖双方的权利和义务。在买卖标的一节中，要求甲方详细列明购买的商品房的具体信息，包括地址、面积、户型等。同时，乙方需提供权属证明文件，确保商品房的合法权属。商品房也必须符合国家和广东省的相关法律法规。

在价格及支付方式一节中，合同要求明确商品房的总价款、首付款、贷款方式等具体细节，并约定买卖双方分担交付房屋时的税费负担。为了保障买方的权益，在房屋交付及验收一节中规定了商品房按约定时间交付，并约定了买方要在规定期限内进行验收。若商品房存在质量问题，买卖双方应协商解决或按法律程序处理。

在买卖双方权利和义务一节中，合同明确了卖方应确保商品房权属清晰，并提供相关证明文件，同时要妥善保管商品房相关资料。买方则需按时支付商品房款项，并配合卖方办理相关手续。

违约责任一节规定了如果买卖双方任一方违约，则应承担相应的违约责任，并依法支付对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

争议解决一节规定了买卖双方如发生争议，应首先协商解决；如协商不一致，可向有关机构申请仲裁或提起诉讼，并以广东省法律法规为准则进行争议解决。

最后，合同明确规定了本合同自双方签字盖章之日起生效，并表示该合同具有法律约束力。这就是广东省商品房买卖合同的基本内容和详细说明。

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