二手房买卖交什么税（二手房买卖交啥税）

简介：

二手房交易是指以之前的购房者转让已购房屋给新的购房者的过程。在这个过程中，需要支付多种税费。本文将详细说明二手房交易中需要交纳的税费种类及其详细内容。

一、营业税

在二手房交易中，如果卖方是个人，购房者需要支付3%的营业税，如果卖方是企业，则购房者需要支付5%的营业税。营业税的计算基础是房屋的交易价格。

二、个人所得税

如果房屋在购买后5年内出售且卖房方为个人，则购房者需要支付房屋成交价的1%作为个人所得税。如果房屋在购买后超过5年再出售，则无需缴纳个人所得税。

三、契税

购房者需要支付房屋价格的1.5%作为契税。契税是由购房者在购买房屋时支付给国家的一种税费，它的缴纳比例固定。

四、印花税

购房者需要支付房屋成交价的0.05%作为印花税。印花税的缴纳是由购房者在房屋交易过程中支付给国家的一种税费。

五、房产税

购房者需要自购买房屋之日起，每年按房屋公示价格的1.2%交纳房产税。房产税是为了用于房屋公共服务设施建设和房屋资金管理的一种税收。

六、其他税费

在二手房交易过程中，可能还会涉及到土地使用税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加等其他相关税费，根据实际情况而定。

总结：

在二手房交易中，购房者需要支付多种税费，其中包括营业税、个人所得税、契税、印花税和房产税等。这些税费根据房屋交易的具体情况和政策法规而定，购房者在进行二手房交易时应当详细了解并合理计算所需支付的税费，以免出现不必要的损失。

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