美国湾区房价（美国湾区房价中位数）

本篇文章给大家谈谈美国湾区房价，以及美国湾区房价中位数对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、在美国一般一套房子卖多少钱
• 2、美国硅谷房价多少钱
• 3、美国加州湾区房价有复苏趋势了吗?
• 4、美国加州房价
• 5、美国加州湾区房价有回暖趋势了吗?
• 6、2014年美国房价多少？美国房价最新走势

在美国一般一套房子卖多少钱

根据Zillow截旦悉至2019年1月的最新数据，蔽滑美国的房屋中位数为225,300美元（折合约152.4万元人民币）。 美国房屋价值在过去一年上涨了7.5％，Zillow预计明宏迟腊年房屋价格将上涨6.6％。

美国每平方英尺的价格中位数为150美元，换算过来，一平米的价格就相当于1614. 6美元，即约1.09万元人民币了。

Zillow美国房价指数走势图（2009-2020年预测）

美国各州份的房价中位数

美国硅谷房价多少钱

Palo Alto的最新房子中心成交价高达惊人的$3,439,00，房租中心价约为$6,180/月。

自从2013年Facebook降临Melon Park，该区域的房价在这几年中阅历了“疯”一般的继续上涨。该区域的最新房子中心成交价高达$2,649,000，而房租中心价为$5,661/月。Cupertino区域是硅谷比较闻名的华人聚集地，一起具有包含苹果公司在内的多家闻名企业，而且这个区域的公立学校也十分的好。Cupertino区域的房陆桐子中心价为$2,423,500，房租中心价为$4,377/月。

Mountain View坐落硅谷的西南，这儿同样聚集了许多高科技的世哪公早返坦司，例如Google谷歌，Uber优步等。Mountain View的房价并不像之前介绍的区域那么高，可是在全美房价中仍然算很高的水平，房子中心价为$1,749,000，房租的中心价为$4,111/月。Santa Clara是湾区的第九大城市，包含了Intel英特尔和NIVIDA英伟达等公司，也包含了闻名学府圣克拉拉大学，这儿的房价和房租遍及偏低，许多在大公司工作的职工都挑选住在了这儿，房子中心价为$1,088,000，房租中心价仅为$655/月。

旧金山聚集了许多的高科技公司，包含Airbnb爱彼迎，Twitter推特以及刚刚上市的Snapchat阅后即焚，因为大公司多的原因，这儿的公寓多且房租比较于其他区域十分的高，房子中心价格为$1,495,000，可是房租中心价高达$4,257/月。

美国加州湾区房价有复苏趋势了吗?

是的，根据报告显示，加州湾区房价在2020年出现了明显复苏趋势，尤其是在旧金山和圣何塞这两个城市。

美国加州房价

网上找到一篇关于美国房价的，给楼住参考吧.

美国生活有些年头了，说说真实美国房价。

总体而言，普通美国人这年头买房没也有国内媒体说的那么容易，但是比起国内的老百姓而言，还是压力小很多。

美国的房价也是跟人口分布相关，一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州贵一点，中间地区便宜。除了人口之外，还有一个原因就是美国几乎人人有车，这让每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。

美国房子的中间价目前在20万美元左右。前面说过，东西两头贵，所以美国中间大部分地方的都不到20万美元。我今年到过美国的两个中部城市，一个是底特律，一个是堪萨斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在10-50之间，算是二线城市。但是人口100万都不到，中国大一点的县城都比它大。房价也便宜，一个楼都只要10几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。

但是这些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中国人熙熙攘攘的人群。晚上睡觉，外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富的。很多刚来美国的时候，感觉总算清净了，但是没过几个月，就开始无聊了。而事实上，住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

这里稍微说一句题外话，美国之所以形成这样的城市格局，说到底是自由经济社会体中，资源自由配置的结果。不想我们，一个大项目建在哪里要发改委说了算。美国都是大企业主导，企业觉得这个地方低价便宜、交通便利，就来这里设厂，可能一下子能涌进1-2万人口，城市便慢慢发展起来。

再回到上面说到的底特律、堪萨斯城这样的二线城市。这些城市的房价相对便宜，但是这里的人靠什么过活？收入多少？

美国是一个大企业主导的城市，因此每个城市几乎大同小异。买东西，都去沃尔玛；吃饭，都去竖李迟subway；买家电，都去Bestbuy；买衣服，都去GAP；买鞋子，都去Nike……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行，小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作，收入也都很均扰橘衡，大约在3-4万一年，这就构成了美国所谓的中产阶级。

有一些地方，可能是某个企业的总部，或者是某个行业的云集之地。比如底特律，三大汽车巨头都在那里。这就带来了大量的就业。但是现在汽车工业不景气，大量裁员；加之底特律所在的五大湖区传统的制造业优势已不在，过去的几十年里，人口少了将近一半，很多房子都荒废掉。

除了这些大企业，还有一些所谓的small business,很多都是买卖二手车，修余李修下水道，或者开个餐厅之类的。这就是美国的中小型城市的主要生活方式。

大部分人在沃尔玛这样的企业工作。一年收入大概3-4万，除去税和保险，一年也就2-3万，再除去生活费用，算一半，一年存下1-2万。买个15万的房子也要10年。但是这些人都是本地人，很多在当地就有房子，因此买房的需求都没那么强烈。而且美国的房子，很多都是几十年、甚至上百年的。我们论坛上看美国的房子简直跟画一样，其实现实都没那漂亮。走进一看都很旧。所以要经常维护，把外皮换一下，在内部重新装修一下，这些都涉及到费用。

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美国加州湾区房价有回暖趋势了吗?

有。

据最新统计数据，近几年来，加州湾区的房价一直在上涨，根据2020年初的庆老亩统计数含兄据，房价比2019年同期上涨了3.6%，而与2018年相比，房价有了誉森更大的上涨幅度，涨幅超过5%。

美国加州湾区是指美国西海岸加利福尼亚州北部的一个大都会区叫旧金山湾区。

2014年美国房价多少？美国房价最新走势

星条置业统计结果，2014年房产均价是16.61万美元。中国人喜欢买的城市，我说的都是独栋别墅，当地普通的房子，洛杉矶好学区70~120万美元居多，豪宅是另外的，2000万都有，普遍的4、50万的也有。旧金山湾区也在70~120万美元之间，纽约曼哈顿120万美元左右，亚特兰大好学区25~35万左右，夏威夷檀香山100万左右，西雅图好学区100万左右，迈阿密市中心公寓55万左右,2居室的，波士顿市中心公培答寓70万左右，波士顿好的私立学校附近的别墅差别很大，40~100万的都有。芝加哥近北区在55万左右。

美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。

最新统计美国耐雀各大城市的房价涨跌指数：

涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7%

涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6%

排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1%

中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：

整个美国 涨幅 6%

亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）

波士顿 8.4%

芝加哥 2.9%

达拉斯 7.1%

底特律 16.5%

檀香山 8.7%

拉斯维加斯 30.8%

新奥尔良 16.5%

纽约 2.2%

费城 1.8%

凤凰城 22.2%

波特兰 14.9%

圣地亚哥 23.1%

圣何塞 25.1%

西雅图 15.3%

奥兰多 15.1%

迈阿密 13.5%

洛杉矶 21.5%

华盛顿 8.2%

下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9%

得出结论：

1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，昌中早买底特律房价的人赚了

2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。

3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2%

4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击赌场、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。

5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。

美国2014年房产趋势：

去年美国房地产得到了复苏，但是同时美国的房价也相应的上涨，美国房价上涨是由于很多因素造成的，就从当前情况来说，美国房价上涨趋势还需要维持一段时间，那么在2014年美国的房价将会怎么呢?

在最新的一期《巴伦周刊》刊文称，过去五年美国房价暴跌了33%，从而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水，然而现在所有人都清楚，2013年美国房地产市场恢复了健康并开始复苏。

最近，每个月的房屋价格指数都比去年同期有两位数的增长，9月公布的标普/凯斯-希勒20城市房价综合指数本年增长了13.3%(十月份为13.6%)，而10月CoreLogic的美国房价指数全年上涨了12.2%。

从目前来看，还有一些观察家质疑美国房价回升到底能持续多久。房价疯狂上涨的同时，抵押贷款利率也再快速上升，这对成交量的影响非常大。现在市场过分依赖秃鹫基金这样付清全款的买家，它们占了年初全部成交量的三分之一。但是如果这些基金购买量饱和后怎么办?美国房价上涨则必须依靠传统的买家，但他们必须通过按揭贷款借钱，可现在新贷款的借款标准非常高。

经访谈行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。

有一点是必须承认的，对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作，而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%，而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨4.7%，2015年为4%，而2016年则为1.9%。

基于稳健原则我们取中间值，头两年美国房价上涨5%，而2016年只上涨3%，因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody'sAnalytics相呼应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。”

现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。

美国湾区房价的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于美国湾区房价中位数、美国湾区房价的信息别忘了在本站进行查找喔。

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