48万二手房过户费总共多少（48万二手房要交多少税）

简介：本文将详细介绍48万二手房过户的费用是如何计算的。

多级标题：

一、过户费用的计算方法

二、涉及的费用详解

1. 契税费用

2. 营业税费用

3. 个人所得税费用

4. 房屋交易手续费

5. 不动产登记费用

6. 银行按揭费用

7. 中介费用

内容详细说明：

一、过户费用的计算方法

在购房过户时，买卖双方需要承担一定的费用。这些费用包括契税、营业税、个人所得税、房屋交易手续费、不动产登记费用、银行按揭费用和中介费用等。其中，契税、营业税和个人所得税的计算方法为房屋总价的一定比例，而其他费用则是按固定金额计算。

二、涉及的费用详解

1. 契税费用：契税是指购房人根据法律规定需要缴纳的税费，一般由购房人承担。契税的计算方法为房屋总价的1.5%。

2. 营业税费用：营业税是指购房人在购买房屋时需要缴纳的税费，一般由购房人承担。营业税的计算方法为房屋总价的5.6%。

3. 个人所得税费用：个人所得税是指购房人在出售房屋后所得到的利润需要缴纳的税费，一般由卖方承担。个人所得税的计算方法为房屋出售利润的20%。

4. 房屋交易手续费：房屋交易手续费是指购房人在购房过程中需要支付的手续费，一般由购房人承担。房屋交易手续费的计算方法为房屋总价的0.5%。

5. 不动产登记费用：不动产登记费用是指购房人在办理不动产登记时需要支付的费用，一般由购房人承担。不动产登记费用的计算方法为固定金额。

6. 银行按揭费用：如果购房人选择银行按揭购房，需要支付的费用包括贷款利息、手续费等，具体金额根据银行规定而定。

7. 中介费用：如果购房人通过中介机构购买房屋，需要支付中介费用。中介费用通常根据房屋总价的一定比例进行计算。

总结：在购买48万二手房时，过户费用包括契税、营业税、个人所得税、房屋交易手续费、不动产登记费用、银行按揭费用和中介费用等多个方面的费用。根据具体的计算方法和比例，可以算出总共的过户费用。购房人在购房过程中应该仔细了解这些费用，并与卖方进行协商，确保自己的权益。

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