广州购房税费（广州购房税费计算器2022）

广州购房税费

简介：

广州是中国的一线城市，房价一直居高不下。在购房过程中，除了房价本身，还需要考虑房产相关的税费问题。了解广州购房税费情况是每位买房者必备的知识。

一、增值税

购买二手房时，需要缴纳增值税。按照规定，购房人需要支付的增值税比例为2%。购房人要注意，如果是首次购买自住房，且面积小于90平方米，可按照首套房政策享受减免政策，免征增值税。

二、契税

在购买房产时，还需要缴纳契税。契税是按照房产交易总价的比例计算的，税率根据不同情况有所不同。目前，广州契税的税率为1%至3%，具体的税率根据房产总价确定。

三、个人所得税

在出售房产时，作为卖方，需缴纳个人所得税。个人出售的住房，如持有不满五年，需要缴纳的个人所得税为房屋的成交价与购买时的价格差额的20%。如果持有房屋满五年以上，可以免征个人所得税。

四、公共维修金

购买公寓或小区住宅时，需要缴纳公共维修金。公共维修基金是为了维护和修缮小区公共设施和环境而设立的。按照规定，在广州购买住宅时，购房人需要缴纳房屋总价的0.5%作为公共维修金。

五、房地产税

广州将于2022年开始征收房地产税。根据规定，房地产税的税率将根据房地产市场价格情况进行浮动。具体的征收标准和税率将在实施前由政府发布。

综上所述，广州购房涉及的税费种类繁多。购房者在购房前应仔细计算各类税费，为购房预留足够的经济准备。同时，需要根据自己的购房情况了解相关减免政策，以便减轻税费负担。购房者还应及时关注政策变化，以便做出相应的调整和决策。

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