96年上海房价（96年上海房价均价）

简介：

96年是上海房地产市场蓬勃发展的一年，房价一路攀升，引起了人们的广泛关注。本文将从多个角度对当时上海房价的情况进行详细说明。

一、96年上海房价的背景和现状

在上世纪90年代初期，上海房地产市场经历了一次较大规模的改革，房地产市场逐渐进入市场化阶段。96年是上海房价开始快速上涨的一年，市场供不应求，导致房价大幅攀升。当时上海市区的房价已经超过了很多人的承受能力。

二、影响上海房价上涨的主要因素

1. 地理位置：上海作为我国的金融和经济中心，吸引了大量人才涌入该市。由于市区土地资源有限，供不应求导致房价上涨。

2. 政策因素：当时政府出台了一系列扶持房地产市场发展的政策，如减税优惠、低息贷款等。这些政策措施促进了购房需求，进一步推高了房价。

3. 市场需求：随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于居住环境和舒适度的要求也越来越高。增加的购房需求进一步推动了房价的上涨。

三、房价上涨对社会的影响

1. 工薪阶层压力加大：由于房价的上涨，工薪阶层购房的压力也相应增加。很多人不得不放弃在市区购房，选择在城市周边买房或者租房。

2. 社会不公：房价上涨导致了富人与穷人之间的财富差距进一步拉大，形成了财富的不均衡分配。

3. 正常经济秩序受影响：房地产市场的疯狂发展，使得部分企业和个人将投资资金过分集中于房地产领域，而忽略了其他行业的发展，这对经济的可持续发展带来了威胁。

四、应对房价上涨的措施

1. 完善相关政策：政府应加强对房地产市场的监管，确保市场秩序的正常运行。同时，还应出台相应的政策措施，控制房价上涨速度，保障广大市民的合理住房需求。

2. 加大土地供应：为缓解土地紧张的状况，政府应加大土地供应的力度，增加房源，满足市场需求，并促进房价的稳定。

3. 多元化房地产市场：政府应鼓励和支持发展租赁市场，提供多样化的居住选择，减轻购房压力。

总结：

96年上海房价的上涨受到多个因素的影响，对社会造成了一定的影响。政府和市民应共同努力，通过合理的政策调控和市场化机制的运作，建立良好的房地产市场秩序，实现房地产市场的健康发展。

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