非京籍买房需要什么条件（非京籍买房要求）

非京籍买房需要什么条件

简介：

近年来，北京的房地产市场热度不减。越来越多的外地人在北京购房，然而，非京籍买房需要满足一定的条件。本文将为您详细介绍非京籍买房的相关要求和条件。

多级标题：

1. 购房资格和条件

2. 居住年限限制

3. 资金和税费要求

4. 相关证件和手续

内容详细说明：

1. 购房资格和条件

非京籍购房者必须提供有效的居住证明，包括工作单位出具的居住证明、房东出具的租房合同等。购房者还需要满足北京市规定的购房年龄和婚姻状况等要求，例如单身人士需年满18周岁，已婚人士需年满20周岁，并且未离婚、未丧偶。

2. 居住年限限制

为了控制人口和市场需求，北京规定非京籍买房者需在北京连续缴纳社会保险或个税满五年方可购买商业住房。对于非京籍家庭购买住房的申请，主申请人需在北京连续缴纳社会保险或个税，并在北京缴纳社会保险或个税累计满五年，每年需有连续缴纳社会保险或个税记录。此外，对于非京籍购房者来说，还需要提供本人和家庭户口所在地无住房的证明。

3. 资金和税费要求

非京籍购房者购买住房的首付款比例和贷款比例与本地购房者相同。购房者需要自筹购房资金，首付款比例一般为30%至50%不等。另外，购房者还需要承担房屋首次购置的契税和购房时的营业税。契税按照房屋评估价格的1.5%缴纳，营业税按照购房合同总价的5.6%缴纳。

4. 相关证件和手续

在购房过程中，非京籍购房者需要提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等，并提交购房合同、居住证明等相关文件。此外，购房者还需要办理房产证的过户手续，确保合法拥有购房产权。

总结：

非京籍购房需要满足一定的条件和要求，并需提供相关证件和手续。购房者需满足购房资格和条件、居住年限限制，自筹购房资金并承担相应的税费。同时，购房者还需要提交有效的身份证明文件，并办理房产证的过户手续。

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