存量房屋买卖合同（商品房买卖合同预售）

存量房屋买卖合同

简介：

存量房屋买卖合同是指在已经建成并存在的房屋上进行的买卖活动所签订的合同。存量房屋买卖合同是房地产交易中一项重要的法律文件，用于明确双方的权益和责任，保障买卖双方的合法权益，规范房屋买卖行为。下面将详细说明存量房屋买卖合同的多级标题及内容。

一、合同主体：买卖双方的信息及义务

1.1 买方信息：包括买方的姓名、身份证号码、联系方式等相关信息；

1.2 卖方信息：包括卖方的姓名、身份证号码、联系方式等相关信息；

1.3 房屋信息：包括房屋的地址、面积、房屋权属证明、产权状况等相关信息；

1.4 买卖价格及付款方式：明确买卖双方约定的房屋价格及付款方式；

1.5 买卖房屋的权利义务：明确买卖双方在交易过程中的权利和义务，包括过户、交付、维修等方面；

1.6 违约责任：约定买卖双方的违约责任和处理方式；

二、房屋的权属和合法性的保证与承诺

2.1 房屋的权属：卖方保证所出售的房屋权属清晰，不存在纠纷；

2.2 合法性保证：卖方保证所出售的房屋符合国家法律法规相关规定，无违建、无违规等情况；

2.3 侵权责任：约定若房屋存在权属纠纷或违法问题，卖方应承担相应的侵权责任；

三、买卖房屋的过户及交付手续

3.1 过户手续：约定卖方应妥善办理房屋所有权过户程序；

3.2 交付时间：约定买卖双方确认的交付时间；

3.3 交付的标准及要求：明确买卖双方对房屋交付的标准和要求；

3.4 房屋交付时的检验与验收：约定买方在接受房屋时应进行的检验与验收；

四、房屋的质量保证与售后服务

4.1 房屋的质量标准：约定房屋的质量标准和保修期限；

4.2 维修责任：约定买卖双方在保修期限内对房屋维修的责任；

4.3 纠纷解决方式：约定买卖双方在发生纠纷时的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等方法；

五、其他条款

5.1 合同解释：约定合同的解释权；

5.2 法律适用和争议解决：约定合同适用的法律和争议解决方式；

5.3 合同生效与解除：约定合同的生效条件和解除条件；

5.4 其他约定：双方可以根据需要增加其他相关约定；

六、附件

附件一：买卖双方的身份证明、联系方式复印件；

附件二：房屋权属证明复印件；

附件三：其他相关证件和材料的复印件。

以上是存量房屋买卖合同的结构和内容，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并了解合同的各项条款，以保障自身的权益。同时，如遇到任何问题或纠纷，建议寻求法律专业人士的帮助，确保合同的合法有效执行。

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