解除商品房买卖合同通知书（解除商品房买卖合同通知书范本）

解除商品房买卖合同通知书

一、简介

在购买商品房的过程中，有时由于各种原因，买房人需要解除与开发商签订的买卖合同。为了明确解除合同的意愿并保护双方的合法权益，特向开发商发出本通知书，解除双方之间的商品房买卖合同。

二、根据双方签订的买卖合同的条款，我方决定解除该合同。

三、解除的原因和详细说明

根据双方的约定和法律法规的规定，我方仔细考虑了以下原因，并决定解除与贵公司签订的商品房买卖合同：

1. 第一原因：贷款无法办理

由于购房贷款无法顺利办理，我方无法按时支付贷款和首付款。经过与银行多次沟通和尽力努力，无奈未能达成贷款协议，因此无法继续购买贵公司的商品房。

2. 第二原因：变更个人情况

我方由于个人情况的变化，无法履行合同。由于工作调动、家庭变故等原因，我方无法按照原定计划购买贵公司的商品房。

基于上述原因，我方决定解除与贵公司签订的商品房买卖合同。

四、补偿约定

根据双方签订的买卖合同条款，我方了解到解除合同需要支付相应的违约金。我方愿意按照合同约定支付违约金，并希望贵公司能够协助办理解除手续。

五、解除后的处理

1. 解除合同后，我方愿意按照双方协商的方式将原购房款项退还给贵公司，保证贵公司的合法权益。

2. 同时，我方请求贵公司将已经交付的房款退还给我方，保证我方的合法权益。

六、希望贵公司能够理解并配合

虽然解除合同会给贵公司带来一定的损失，但是基于上述原因和双方的实际情况，我方希望贵公司能够理解并予以支持和配合。同时，我方也希望贵公司能够在解除合同后的处理方面给予理解和帮助，以保证双方的权益和关系。

七、结语

非常感谢贵公司在过去的合作中给予的支持和配合，由于不可抗拒的原因，我们不得不解除合同。希望以后能够有更多合作的机会，共同推动住房市场的良性发展。

此致

敬礼

买方：[买方姓名]

日期：[解除合同日期]

附件：买卖合同正本一式[份数]份

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