二手房网签过户流程（网签为何中介不让房主到场）

二手房网签过户流程

随着二手房交易市场的日益成熟，越来越多的人开始选择购买二手房。而在购买二手房时，二手房网签过户流程是必不可少的环节。本文将为大家详细介绍二手房网签过户流程。

一、准备阶段

在进行二手房网签过户前，首先要做好准备。包括了解房屋情况、核查卖方身份、开具购房合同等。在这个阶段，主要注意合同的明确性和完整性。确认交易事项后，买卖双方需要签署《商品房买卖合同》。

二、缴纳税费

房屋网签交易完成后，就要缴纳税费了。税费包括契税和个人所得税。契税按照房屋总价的1%进行缴纳，而个税则按照房屋总价的20%进行缴纳。

三、网签阶段

网签是指合同双方经过协商达成合作意向，通过线上平台进行买卖合同签订的过程。在进行网签时，买卖双方需要携带本人身份证进行认证，之后才能进行签约。

四、过户阶段

在网签过程完成后，还需要进行过户。过户环节主要包括两个环节：房屋产权过户和公证过户。房屋产权过户需要到房产局进行; 公证过户则需要到公证处进行。过户完成后，新产生的合 same 同将被提交给房产局，进行产权登记。

总的来说，二手房交易的网签过户流程相对复杂，需要多方面的同意和相应的操作。因此，在进行二手房交易时，买卖双方必须认真学习相关规定，充分了解整个过程，以避免相关风险。

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